Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Milhoes 2

8454LB Mildam • Fryslân

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Milhoes 2 Mildam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en het riviertje de Tjonger, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een royale woonoppervlakte, inpandige garage, carport, vier (slaap)kamers, twee badkamers én een fraai aangelegde tuin biedt deze woning comfort en ruimte voor alle doelgroepen. Deze karaktervolle woning uit 1978 is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vernieuwde keuken, twee badkamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen, elektrische boiler, laadpaal en een energielabel A. De ligging in het actieve dorp Mildam combineert rust en natuur met een levendige dorpsgemeenschap, op slechts 7 kilometer van Heerenveen. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast (inclusief glasvezel), trapkast, toilet en toegang tot zowel de slaapkamer als de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een vernieuwd badmeubel met spiegelkast (2022) en een tweede toilet. De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden, een vernieuwd plafond, visgraat pvc-vloer en een open haard. De vide boven de woonkamer zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. De moderne keuken (2022) heeft een strak ontwerp, composieten werkblad, bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via dubbele tuindeuren stap je zo het nieuwe terras op en geniet je van de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, wasmachineaansluiting en toegang tot een kleine kelder en kruipruimte. Vanuit hier loop je door naar het ‘achterhuis’ met elektrische boiler en inpandige garage (elektrische deur uit 2016), bergzolder en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met vide geeft uitzicht op de woonkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12, 12 en 13 m²), waarvan twee met een dakkapel. Daarnaast is er een nette tweede badkamer met douche, toilet en wastafel met waskom. De kunststof kozijnen (2012) zijn voorzien van draai-kiepramen. In de inloopkast bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je de bergzolder: handig voor extra opslagruimte. Tuin De diepe, op het noorden gelegen achtertuin biedt veel privacy en dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin is weelderig aangelegd met groen, struiken, een vijver met kooikarpers, een veranda (2017), een overkapping voor opslag en een border met diverse beplanting. In 2024 zijn de oprit voor meerdere auto's en het terras bij de tuindeuren opnieuw aangelegd. Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie + dubbel glas) • Moderne keuken en badkamer (2022) • Inpandige garage met elektrische deur en bergzolder • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en 1 kunststof kozijn in slaapkamer begane grond • Laadpaal, veranda en vernieuwde oprit en terras (2024) Kom je kijken? Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete vrijstaande woning in Mildam

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8454

Google Maps

Kaart van Mildam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mildam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mildam. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mildam
Jaar Inwoners
2021 680
2022 685
2023 680
2024 685
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mildam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 75 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label D

70

Label G

42

Label A

40

Label B

37

Label F

24

Label E

14

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mildam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.170
2022 1.400 3.050
2023 1.120 2.860
2024 1.090 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Mildam (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mildam
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mildam.

Veelgestelde vragen over wonen in Mildam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mildam?

Mildam telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mildam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mildam is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mildam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mildam?

In Mildam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Mildam

Bekijk meer woningen in deze plaats.