Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Lijsterbesstraat 84

6566WC Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 84 Millingen aan de Rijn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE IDEALE GEZINSWONING Ben jij met je jonge gezin op zoek naar die perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en jouw plek in een gezellige buurt? Zoek niet verder! Deze fraaie eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, heeft alles in huis wat jij nodig hebt. Met energielabel A+ ontdek je niet alleen een woning die klaar is voor de toekomst, maar ook een schitterende plek om herinneringen te creëren. Vier slaapkamers, 145 m² aan woonoppervlak en een inrichting die direct bij binnenkomst warmte uitstraalt. Hier voel je je thuis. Klaar om te verhuizen? Lees snel verder! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS: Ruim opgezette woning: Maar liefst 145 m² aan woonoppervlak, licht en perfect ingedeeld voor een actief gezinsleven. Energielabel A+: Duurzaamheid voorop! Deze woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Vier royale slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen – van logeerkamer tot thuiskantoor of speelkamer. Kindvriendelijke buurt: Rustige straat, speelplaatsen om de hoek en scholen op loopafstand. Vloeiend woongenot: Een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer waar je samenkomt na een fijne (werk)dag. HET VOLLEDIGE VERHAAL ACHTER DEZE WONING Stel je voor: je rijdt door een rustige, boomrijke straat en stopt voor die ene woning die meteen je aandacht trekt. Een uitgestrekte gevel straalt je tegemoet; al hier voel je dat dit huis met liefde en zorg is onderhouden. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. Zodra je de entree binnenloopt, valt het oog op de stijlvolle afwerking en de lichte ruimtes. De ruime hal leidt je naar de woonkamer, waar grote raampartijen het zonlicht binnenlaten en uitzicht bieden op een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor zomeravonden of een dagje knutselen met de kids. De open keuken is slim ingedeeld, luxe uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken. Van een uitgebreid diner tot de snelle doordeweekse maaltijd: je hebt hier alles bij de hand. De woonkamer biedt een heerlijke plek voor het gezin om samen te ontspannen, spelletjes te spelen of gewoon even op te laden met een kop thee op de bank. Boven beschik je over maar liefst vier ruime slaapkamers – allemaal licht en fijn in te richten, precies naar smaak. De hoofdslaapkamer is heel ruim, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Oh ja, en de badkamer? Die is modern, ruim opgezet en heeft alles wat je nodig hebt om relaxed je dag te starten of af te sluiten. De energiebewuste investering van deze woning is trouwens een groot voordeel. Dankzij het A+ energielabel geniet je van lagere maandlasten en draag je bij aan een groenere toekomst. Is dat niet wat we allemaal willen? Voeg daarbij de fijne ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en zelfs groene parken op een paar minuutjes lopen en je weet: dit is dé perfecte plek om je kinderen te zien opgroeien. En vergeet het ruime perceel niet. De tuin is heerlijk – volle privacy, maar niet te groot, zodat je er niet elk weekend uren hoeft te werken. Ideaal als je geniet van buitenleven, maar ook binnen je tijd wilt besteden. Kortom, een woning waar je letterlijk zó in kunt trekken. Ze staat te wachten op nieuwe bewoners die net zo genieten van de charme ervan als de huidige. 145 M² WOONOPPERVLAKTE: RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT Met 145 m² heb je volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en in te delen. Of je nu een werkruimte wilt creëren of genoegen neemt met een extra speelkamer voor de kids: niets is onmogelijk in dit royale huis. Genoeg opbergruimte, een slimme indeling én genoeg privacy voor het hele gezin. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige materialen maken dat elk hoekje van dit huis zijn eigen charme heeft. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DE WONING (100 WOORDEN) De woning is een waar genot met haar 145 m² aan woonoppervlak, vier prachtige slaapkamers én energielabel A+. Dit is wonen met stijl én aandacht voor duurzaamheid. De lichte en ruime woonkamer nodigt je uit om samen te zijn, terwijl de open keuken elk kookmoment verandert in een feestje. De kindvriendelijke buurt biedt rust en gezelligheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en parkjes liggen om de hoek, en dankzij de moderne uitstraling van het huis voelt het direct als thuiskomen. Kortom, een plek om te genieten, samen te zijn en mooie herinneringen te maken. De zonnepanelen zijn geen eigendom, maar lease. Dit contract kan worden overgenomen. Er is voor de verkoop van deze woning een projectnotaris gekozen. Deze woning biedt ál die extra's, zoals een onderhoudsvriendelijke tuin, veel licht en een moderne afwerking. Perfect voor elke dag genieten! ?? Heb jij jouw droomhuis al gevonden? Misschien net wel... Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! We zien je binnenkort bij je nieuwe voordeur!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.