Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Lijsterbesstraat 84

6566WC Millingen aan de Rijn • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 84 Millingen aan de Rijn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE IDEALE GEZINSWONING Ben jij met je jonge gezin op zoek naar die perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en jouw plek in een gezellige buurt? Zoek niet verder! Deze fraaie eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, heeft alles in huis wat jij nodig hebt. Met energielabel A+ ontdek je niet alleen een woning die klaar is voor de toekomst, maar ook een schitterende plek om herinneringen te creëren. Vier slaapkamers, 145 m² aan woonoppervlak en een inrichting die direct bij binnenkomst warmte uitstraalt. Hier voel je je thuis. Klaar om te verhuizen? Lees snel verder! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS: Ruim opgezette woning: Maar liefst 145 m² aan woonoppervlak, licht en perfect ingedeeld voor een actief gezinsleven. Energielabel A+: Duurzaamheid voorop! Deze woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Vier royale slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen – van logeerkamer tot thuiskantoor of speelkamer. Kindvriendelijke buurt: Rustige straat, speelplaatsen om de hoek en scholen op loopafstand. Vloeiend woongenot: Een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer waar je samenkomt na een fijne (werk)dag. HET VOLLEDIGE VERHAAL ACHTER DEZE WONING Stel je voor: je rijdt door een rustige, boomrijke straat en stopt voor die ene woning die meteen je aandacht trekt. Een uitgestrekte gevel straalt je tegemoet; al hier voel je dat dit huis met liefde en zorg is onderhouden. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. Zodra je de entree binnenloopt, valt het oog op de stijlvolle afwerking en de lichte ruimtes. De ruime hal leidt je naar de woonkamer, waar grote raampartijen het zonlicht binnenlaten en uitzicht bieden op een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor zomeravonden of een dagje knutselen met de kids. De open keuken is slim ingedeeld, luxe uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken. Van een uitgebreid diner tot de snelle doordeweekse maaltijd: je hebt hier alles bij de hand. De woonkamer biedt een heerlijke plek voor het gezin om samen te ontspannen, spelletjes te spelen of gewoon even op te laden met een kop thee op de bank. Boven beschik je over maar liefst vier ruime slaapkamers – allemaal licht en fijn in te richten, precies naar smaak. De hoofdslaapkamer is heel ruim, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Oh ja, en de badkamer? Die is modern, ruim opgezet en heeft alles wat je nodig hebt om relaxed je dag te starten of af te sluiten. De energiebewuste investering van deze woning is trouwens een groot voordeel. Dankzij het A+ energielabel geniet je van lagere maandlasten en draag je bij aan een groenere toekomst. Is dat niet wat we allemaal willen? Voeg daarbij de fijne ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en zelfs groene parken op een paar minuutjes lopen en je weet: dit is dé perfecte plek om je kinderen te zien opgroeien. En vergeet het ruime perceel niet. De tuin is heerlijk – volle privacy, maar niet te groot, zodat je er niet elk weekend uren hoeft te werken. Ideaal als je geniet van buitenleven, maar ook binnen je tijd wilt besteden. Kortom, een woning waar je letterlijk zó in kunt trekken. Ze staat te wachten op nieuwe bewoners die net zo genieten van de charme ervan als de huidige. 145 M² WOONOPPERVLAKTE: RUIMTE VOOR ALLES WAT JE WILT Met 145 m² heb je volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en in te delen. Of je nu een werkruimte wilt creëren of genoegen neemt met een extra speelkamer voor de kids: niets is onmogelijk in dit royale huis. Genoeg opbergruimte, een slimme indeling én genoeg privacy voor het hele gezin. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige materialen maken dat elk hoekje van dit huis zijn eigen charme heeft. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DE WONING (100 WOORDEN) De woning is een waar genot met haar 145 m² aan woonoppervlak, vier prachtige slaapkamers én energielabel A+. Dit is wonen met stijl én aandacht voor duurzaamheid. De lichte en ruime woonkamer nodigt je uit om samen te zijn, terwijl de open keuken elk kookmoment verandert in een feestje. De kindvriendelijke buurt biedt rust en gezelligheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en parkjes liggen om de hoek, en dankzij de moderne uitstraling van het huis voelt het direct als thuiskomen. Kortom, een plek om te genieten, samen te zijn en mooie herinneringen te maken. De zonnepanelen zijn geen eigendom, maar lease. Dit contract kan worden overgenomen. Er is voor de verkoop van deze woning een projectnotaris gekozen. Deze woning biedt ál die extra's, zoals een onderhoudsvriendelijke tuin, veel licht en een moderne afwerking. Perfect voor elke dag genieten! ?? Heb jij jouw droomhuis al gevonden? Misschien net wel... Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! We zien je binnenkort bij je nieuwe voordeur!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
130 m²
Content
522 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.