Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Stadhouderslaan 48

3417TX Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Stadhouderslaan 48 Montfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De combinatie klopt helemaal: een ruime uitgebouwde en gemoderniseerde woning, een rustige ligging en een achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde heb je een open zicht op een niet doorgaande hof. Er zijn veel fijne details waardoor je deze prachtige woning het beste kunt omschrijven als een feel-good-home. We geven je alvast een indruk wat je bij een bezichtiging kunt verwachten. In 2016 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden. De woning is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Tegelijkertijd is de keuken vernieuwd en naar voren verplaatst. Dit heeft geresulteerd in een woning brede living waar je alle meubels riant kwijt kunt. Plafonds en muren zijn gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van een grootformaat tegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. Indeling woonverdieping: De voortuin is zodanig diep dat ie momenteel ingericht is met een parkeerplaats. Ideaal als je al dan niet direct een elektrische auto wilt opladen. Entree in een ruime hal met een provisiekast, een trapkast, een nieuwe uitgebreide meter(schakel)kast en de lichte toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst ervaar je direct dat belangrijke thuisgevoel. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De gehele achtergevel bestaat uit een pui met glaspanelen (HR++) en een dubbele tuindeur. Dit zorgt voor veel daglicht. De keuken heeft een uiterste praktische indeling. De uitvoering is licht en strak. In het midden een kook- en spoeleiland en binnen handbereik een hoge kastenwand tegen de muur. De afzuiging is in het plafond verwerkt, de verdere apparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, een gaskooktoestel met wokbrander, een dubbele oven, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent vanaf het eerste lentezonnetje genieten in je eigen tuin. Er is een stenen schuur met elektra en een overkapte poortdeur naar achterom. Naast de poort is ook een plein met parkeerplaatsen. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. In een van de kamers staat een kastenwand. Moderne, met groot tegelwerk betegelde badkamer met lichtkozijn. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met opstelmogelijkheid voor de was- en droogmachine. De Remeha cv ketel is uit het jaar 2015. Ruime zolderslaapkamer. De dakkapel vergroot zowel de slaapkamer als de overloop. Overal tref je bergruimte onder de schuine kanten. Het is fijn wonen in Montfoort. De wijk is ingericht met ruimte voor groen en speelplekken voor de kinderen. Ook de basisscholen en sportvelden liggen in de wijk. De landelijke omgeving van Montfoort ligt om de hoek en nodigt je uit voor een polderwandeling of fietstocht. Hier kom je thuis. Van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.