Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Zilverdistel 5

3417RS Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.871

Fotogalerij

Zilverdistel 5 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Zilverdistel 5 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 950.000,-- k.k. Deze modern afgewerkte en in zeer goede staat van onderhoud verkerende VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, CARPORT is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk woonhofje. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een fraai aangelegde tuin aanwezig met diverse terrassen waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van de zon met volop privacy. Het betreft hier een ideale gezinswoning vanwege de centrale ligging nabij alle benodigde voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en de binnenstad met alle benodigde winkels. De woning kenmerkt zich door haar keurige afwerking en ruimte (zowel aan de binnen- als buitenzijde). Kenmerken Bouwjaar : 2001 Inhoud woning : 800 m³ Woonoppervlakte : 195 m² Perceel : 421 m² Energielabel : A Indeling begane grond Entree/ruime hal met toiletruimte (modern uitgevoerd), meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang. Een royale, lichte living aan de voorzijde van de woning met aan de zijgevel een extra erker. Een oppervlakte van 40 m2. Geheel afgewerkt met massief houten vloerdelen. Aansluitend treft u de woon-/eetkeuken aan voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, afwasmachine en quooker-kraan. Voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een oppervlakte van 20 m2. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer. Wat een mooie, lichte ruimte is dit. In gebruik als eetkamer en eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een oppervlakte van 21 m2. Tevens een dubbele deur naar de achtertuin aanwezig en een deur naar de bijkeuken en garage. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, heeft een achterom en een mooie ligging met volop bezonning op de diverse terrassen welke aanwezig zijn. 1e Verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en een oppervlakte van 11, 15 en 17 m2. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast met 2 schuifwanden en is voorzien van een airco. De luxe afgewerkte en modern uitgevoerde badkamer heeft een dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche met glazen wand. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Grote open zolderruimte met 3 grote dakramen, volop opbergruimte in de schuine gedeelten. Een 4e slaapkamer realiseren is hier prima mogelijk. De oppervlakte is 25 m2. Opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-installatie. Aanvullende informatie - 13 zonnepanelen aanwezig, nieuw geplaatst in 2020 - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Toilet vernieuwd in 2016 - CV-ketel 2013 - Platte dak tuinkamer, bijkeuken en garage vernieuwd in 2021 - Laatste schilderwerk uitgevoerd in 2024 Oplevering Eind oktober / begin november 2025

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.