Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Markt 20

6065AW Montfort • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlodrop

Fotogalerij

Markt 20 Montfort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel? Dit vrijstaand woonhuis met garage en schuren, gelegen op een royaal perceel van 1058 m², bied je de kans om je droomhuis te creëren in de gezellige kern van Montfort. De woning heeft modernisering nodig, waardoor je de unieke kans krijgt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De schuren vragen om renovatie, wat de mogelijkheid biedt om ze om te toveren tot functionele ruimtes die perfect aansluiten bij je behoeften. De woning heeft een woonoppervlak van 157 m², een overige inpandige ruimte van 136 m² en is op de begane grond o.a. voorzien van een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een grote zolder. Op het perceel bevinden zich verder nog een grote overkapping en twee schuren van circa. 55 m² en 156 m². Deze vrijstaande woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met hobbyruimte, een combinatie van wonen en werken of het realiseren van mantelzorg. Het geheel is gelegen in de kern van Montfort dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond: De entree is gelegen aan de oprit. De hal met meterkast geeft toegang tot de zitkamer van ca. 16 m² welke voorzien is van een gaskachel. De aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer (ca. 12 m²) is ook voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de keuken (ca. 9 m²) welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenkamer met trap naar de eerste verdieping. Via de hal met buitendeur zijn het toilet, de slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. De ruime slaapkamer is ca. 16 m² groot en geeft toegang tot de badkamer van ca. 10 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. De bijkeuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, bergkast met c.v.-opstelling en een deur naar de garage. De inpandig bereikbare garage-berging van ca. 58 m² is voorzien is van een poort aan de opritzijde, een deur naar de overkapping en een deur naar het terras. Deze ruimte is zeer geschikt voor het stallen van voertuigen e.d. maar kan ook prima gebruikt worden als hobby- of opslagruimte. Aansluitend aan de garage ligt een grote overkapping van ca. 50 m². Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 4 slaapkamers en de zolderberging. De slaapkamers zijn ca. 13, 10, 10 en 7 m² groot. De zolder is bereikbaar middels een ladder in de garage; Tweede verdieping 2e verdieping: Mangat naar vliering; Overige verdiepingen Kelder: Gewelfde provisiekelder (ca. 17 m²). Tuin Perceel: De oprit geeft toegang tot de voordeuren en de garage. Middels een poort naast de garage is het achtergelegen perceel bereikbaar. Hier bevinden zich twee schuren van respectievelijk ca. 55 m² en 156 m² en de tuin welke voorzien is van een diversiteit aan beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Het object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. In de loop der jaren is er aan- en verbouwd en is de woning voorzien van een nieuw dak en kozijnen. De woning is altijd netjes onderhouden maar is nu toe aan modernisatie / renovatie en wacht op een nieuwe bewoner die hier zijn droom wil realiseren. De woning is gelegen in de dorpskern nabij de dagelijkse voorzieningen en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een gehuurde HR combiketel (dient door koper te worden overgenomen) en heeft energielabel G . Het woonoppervlak bedraagt ca. 157 m², de overige inpandige ruimte ca. 136 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 50 m², externe berging ca. 212 m², de inhoud ca. 1.090 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1058 m². Omgeving: Montfort maakt deel uit van de gemeente Roerdalen, heeft ruim 3100 inwoners en is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Montfort beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, winkels, huisarts, tandarts, horecagelegenheden, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en heeft een rijk verenigingsleven. Montfort ligt gunstig ten opzichte van de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn omliggende steden als Roermond en Sittard maar ook het bourgondische Maastricht, het Zuid-Limburgse heuvelland en steden als Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1058 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.