Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Markt 20

6065AW Montfort • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Markt 20 Montfort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel? Dit vrijstaand woonhuis met garage en schuren, gelegen op een royaal perceel van 1058 m², bied je de kans om je droomhuis te creëren in de gezellige kern van Montfort. De woning heeft modernisering nodig, waardoor je de unieke kans krijgt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De schuren vragen om renovatie, wat de mogelijkheid biedt om ze om te toveren tot functionele ruimtes die perfect aansluiten bij je behoeften. De woning heeft een woonoppervlak van 157 m², een overige inpandige ruimte van 136 m² en is op de begane grond o.a. voorzien van een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een grote zolder. Op het perceel bevinden zich verder nog een grote overkapping en twee schuren van circa. 55 m² en 156 m². Deze vrijstaande woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met hobbyruimte, een combinatie van wonen en werken of het realiseren van mantelzorg. Het geheel is gelegen in de kern van Montfort dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond: De entree is gelegen aan de oprit. De hal met meterkast geeft toegang tot de zitkamer van ca. 16 m² welke voorzien is van een gaskachel. De aan de voorzijde van de woning gelegen eetkamer (ca. 12 m²) is ook voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de keuken (ca. 9 m²) welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenkamer met trap naar de eerste verdieping. Via de hal met buitendeur zijn het toilet, de slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. De ruime slaapkamer is ca. 16 m² groot en geeft toegang tot de badkamer van ca. 10 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. De bijkeuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, bergkast met c.v.-opstelling en een deur naar de garage. De inpandig bereikbare garage-berging van ca. 58 m² is voorzien is van een poort aan de opritzijde, een deur naar de overkapping en een deur naar het terras. Deze ruimte is zeer geschikt voor het stallen van voertuigen e.d. maar kan ook prima gebruikt worden als hobby- of opslagruimte. Aansluitend aan de garage ligt een grote overkapping van ca. 50 m². Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 4 slaapkamers en de zolderberging. De slaapkamers zijn ca. 13, 10, 10 en 7 m² groot. De zolder is bereikbaar middels een ladder in de garage; Tweede verdieping 2e verdieping: Mangat naar vliering; Overige verdiepingen Kelder: Gewelfde provisiekelder (ca. 17 m²). Tuin Perceel: De oprit geeft toegang tot de voordeuren en de garage. Middels een poort naast de garage is het achtergelegen perceel bereikbaar. Hier bevinden zich twee schuren van respectievelijk ca. 55 m² en 156 m² en de tuin welke voorzien is van een diversiteit aan beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Het object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. In de loop der jaren is er aan- en verbouwd en is de woning voorzien van een nieuw dak en kozijnen. De woning is altijd netjes onderhouden maar is nu toe aan modernisatie / renovatie en wacht op een nieuwe bewoner die hier zijn droom wil realiseren. De woning is gelegen in de dorpskern nabij de dagelijkse voorzieningen en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een gehuurde HR combiketel (dient door koper te worden overgenomen) en heeft energielabel G . Het woonoppervlak bedraagt ca. 157 m², de overige inpandige ruimte ca. 136 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 50 m², externe berging ca. 212 m², de inhoud ca. 1.090 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1058 m². Omgeving: Montfort maakt deel uit van de gemeente Roerdalen, heeft ruim 3100 inwoners en is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Montfort beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, winkels, huisarts, tandarts, horecagelegenheden, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en heeft een rijk verenigingsleven. Montfort ligt gunstig ten opzichte van de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn omliggende steden als Roermond en Sittard maar ook het bourgondische Maastricht, het Zuid-Limburgse heuvelland en steden als Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1058 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
136 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 370 15-25: 330 25-45: 610 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.