Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Scholtisweg 30

6065CT Montfort • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Scholtisweg 30 Montfort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze compleet, luxe en smaakvol in 2021-2022 gemoderniseerde vrijstaande woning vol licht, ruimte en comfort – met energielabel A en een prachtige tuin, is gelegen op een mooi perceel van 445m² op loopafstand van natuurgebied Landgoed Rozendaal. Algemeen en verduurzaming In een rustige, kindvriendelijke buurt in Montfort staat deze vrijstaande woning die in 2021-2022 van top tot teen is gemoderniseerd. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met mooie hoogwaardige materialen verbouwd en met zorg en oog voor detail gewoond. Alles klopt. De ruimtes zijn licht en royaal, de afwerking is modern en sfeervol, en er is volop gedacht aan duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, dubbel- en HR++ glas, vloerverwarming, een nieuwe CV (2024/ ‘Hybrid ready’), airconditioning én 15 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier moeiteloos hand in hand. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 187m² en inhoud van bijna 700m³ zeker ‘riant’ genoemd worden en beschikt over een slimme indeling met o.a. een gezellige woonkamer met prachtige tuinkamer (totaal 59m²), een open keuken (19m²) voorzien van een erg fraaie en exclusieve installatie en handige bijkeuken. Daarnaast is een multifunctionele ruimte aanwezig die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: als werkplek, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, dankzij een ruime kelder en inpandige berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. Tevens bevindt zich boven de keuken een ruime bergzolder. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, alwaar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een erg sfeervolle en heerlijk ruime woning. Perceel en tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt, en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Locatie Deze woning ligt op een toplocatie: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Montfort is een gezellig dorp in de gemeente Roerdalen en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, huis- en tandarts, sporthal en sportverenigingen. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’. En wil je naar de stad? Roermond ligt op 10 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo ook snel bereikbaar. Ideaal! Indeling van de woning Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder van ca. 15m² – ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Begane grond Via de hal – met moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de kelder – loop je door naar de ruime woonkamer. Hier valt meteen het daglicht op, dat door de grote ramen naar binnen valt. De woonkamer is ruim opgezet (38m²) en voelt warm en huiselijk aan, met moderne grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is recent uitgebreid met een prachtige tuinkamer (21m²). Grote glazen puien met schuifdeuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten. Beide ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming en er kunnen kachels geplaats worden voor extra sfeer op koude dagen. De open keuken (19m²) is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De stoere houten fronten en het natuurstenen werkblad geven een warme uitstraling. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat is koken hier een feestje. De keuken is ook al voorbereid op een overstap naar inductie. Via een mooie ‘boeren schuifdeur’ kom je ook in de bijkeuken, waar je het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De bijkeuken verbindt de woning tevens met een inpandige berging (v.v. ruime bergzolder) én een geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze royale ruimte (22m²) is uitgerust met openslaande deuren, airconditioning en krachtstroom (400V). Perfect voor wie thuis werkt, klust, een extra hobbyruimte zoekt of een slaapkamer op de begane grond wenst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers gelegen. Een royale ‘master bedroom’ (25m²) met walk-in-closet (oorspronkelijk twee kamers) en slaapkamer 351 x 333cm. groot. Beide kamers zijn voorzien van airco en rolluiken, en netjes afgewerkt met moderne vloerbedekking en strak gestucte wanden. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een ruime inloopdouche voorzien van Rainshower en massagestralen, een toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming en luxe douchegarnituur met stijlvolle kranen. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je op de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer of hobbyruimte bevindt. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht, en ook hier is een airco aanwezig voor optimaal comfort. Tuin De tuin maakt het plaatje compleet. Speelse zithoekjes met tweemaal een fijn terras, een mooi stukje (kunst)gras en borders met diverse planten die de tuin tot leven brengen... De tuin is geheel besloten, zodat je volop privacy hebt en biedt door de gunstige ligging een prima bezonning. Lekker vertoeven! Dankzij de brede poort aan de zijkant kun je makkelijk met de fiets of tuinspullen achterom. Een ruim tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden, en een fijne plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Bijzonderheden • Energielabel A • Compleet gemoderniseerd in 2021-2022 • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vloerverwarming woon- en tuinkamer, keuken en de badkamer • Moderne keuken en luxe badkamer • Airconditioning op beide verdiepingen • Tuinkamer én multifunctionele ruimte met krachtstroom • Inpandige berging en ruime kelder • Rustige en kindvriendelijke buurt • Dichtbij natuur, voorzieningen en uitvalswegen (A2/A73) Zoek je een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6065

Google Maps

Bekijk Montfort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Montfort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfort. In 2026 waren er 3.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.120

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfort
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfort
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer woningen in Montfort

Bekijk meer woningen in deze plaats.