Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Mookhoek 54

3293AG Mookhoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Mookhoek 54 Mookhoek

Open huis

Woensdag 30-09 van 15:30 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 30-09 van 15:30 tot 17:00

JE BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN OP EEN VAN ONZE OPEN DAGEN OP: DINSDAG 30 SEPTEMBER VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR MAANDAG 6 OKTOBER VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR AANMELDEN IS VERPLICHT VIA DE MAIL: ZODAT WE TOEGANG KUNNEN GEVEN TOT HET MOVE DOSSIER! Een écht dijkhuisje met eindeloos veel mogelijkheden! Welkom aan de Mookhoek 56: een karakteristiek huis met een prachtig vrij uitzicht over de polder. Hier woon je landelijk en groen, met alle rust en ruimte die je maar kunt wensen. Het huis zelf? Dat staat klaar om opgefrist te worden. De perfecte kans dus om er jouw eigen droomplek van te maken. Binnen vind je een speelse indeling en meerdere slaapkamers, waar je alle kanten mee op kunt. Naast het huis staat een ruime vrijstaande schuur: ideaal voor de doe-het-zelver, hobbyist of gewoon als extra opslag. Kortom, dit is dé plek waar de handige klusser zich helemaal kan uitleven en een uniek thuis kan creëren. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer. De badkamer is voorzien van een zeilvloer, een gedeeltelijk betegelde doucheruimte en een heater als warmtebron. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de geiser (voor warm water in keuken en badkamer) en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het toilet (staande pot, gedeeltelijk betegeld). De woonkamer heeft onder andere glas-in-loodramen, een aansluiting voor een gashaard, zachtboard plafond en drie vaste kasten. Verder vind je op de begane grond nog een bijkamer, een tussenhal naar buiten en een kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met zachtboard plafond, knieschotten en behangwandafwerking. De verdieping telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van knieschotten en een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer heeft een houten ondervloer, geen dakisolatie en een handmatig rolluik. Buitenruimte De vrijstaande schuur is vanaf twee kanten toegankelijk en verdeeld in twee lagen. De schuur verkeert in slechte staat maar biedt volop mogelijkheden voor hergebruik of nieuwbouw. Kenmerken - Vrij uitzicht over de polder. - Kozijnen in redelijke staat, boeiborden behoeven onderhoud. - Rondom de woning zijn handmatige rolluiken aanwezig. - Vrijstaande schuur in twee lagen (slechte staat). Algemeen: - Betreft een kluswoning met veel potentie. - Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk. - Ouderdoms- asbestclausule van toepassing. - Niet-bewoningsclausule, as is where is-clausule van toepassing. - Er is een Projectnotaris van toepassing. - Er staan tussendoor 3 visuals, dat is slechts een sfeerimpressie. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 30-09 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3293

Google Maps

Locatie van Mookhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mookhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mookhoek. In 2025 waren er 475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.095.

Inwoners

475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.088

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mookhoek
Jaar Inwoners
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mookhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Opleidingsniveau

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label D

33

Label C

30

Label E

21

Label F

19

Label B

18

Label A

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mookhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.682

Bedrijvigheid in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 82

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mookhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mookhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Mookhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Mookhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.