Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Crocusstraat 12 a

2841AJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Crocusstraat 12 a Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon in rustige woonwijk Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het ruimtelijk gevoel meteen op. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een vrij en open uitzicht. Daarnaast is het balkon op het zuidoosten de ideale plek om heerlijk tot rust te komen in de zon. De open keuken is slim en stijlvol ingericht met een spoeleiland. Ideaal om aan te koken, borrelen of gewoon bij te kletsen en biedt volop opbergruimte. Verder zijn in dit appartement twee slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer. Het complex stamt uit 2013, dus je woont hier modern én energiezuinig. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: winkels, scholen en het openbaar vervoer. Super praktisch én relaxed wonen dus. Parkeren doe je gewoon voor de deur, want er is genoeg plek in de straat. En voor je fiets(en) is er een handige berging beschikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Fantastisch 3-kamer appartement met balkon - Afwerking: moderne keuken en badkamer - Uitzicht: vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon - Locatie: in een woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt - Ligging: aan een rustige straat met veel groen - Levensloopbestendig appartement en rolstoelvriendelijk - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 96,- per maand Extra’s: - Inpandige berging - gezamenlijke berging voor het plaatsen van 2 fietsen - Energiezuinig (energielabel A), goed geïsoleerd Bouwjaar 2013, woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 215 m³ en VvE bijdrage € 96,- per maand. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, hal met trapopgang. Tweede verdieping: De meterkast bevindt zich buiten het appartement in het portiek. Entree, hal en toegang tot de diverse ruimtes, zoals: Modern toilet met fonteintje, badkamer (2018) welke is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. schuifwandenkast. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en een spoeleind. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon welke is gericht op het zuidoosten. Naast de woonkamer is er een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenlook PVC vloer. Afmetingen: • Woonkamer: ca. 4.73 x 4.65/7.19 • Open keuken: ca. 2.36 x 2.54 • Badkamer: ca. 1.28 x 2.11 • Slaapkamer 1: ca. 3.41 x 3.40 • Slaapkamer 2: ca. 2.26 x 2.05 • Balkon: ca. 1.43 x 3.18 • Berging: ca. 1.28 x 1.19 Woonomgeving: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en goed bereikbaar. Voorzieningen in de buurt: Het appartementencomplex is kleinschalig en beschikt over een grote gezamenlijk berging voor het plaatsen van 2 fietsen per appartement. In de directe omgeving zijn winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt de wijk veel wandel- en fietsroutes door het omliggende groen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting grotere steden zoals Gouda en de A12/A20 zijn snel toegankelijk. Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de straat. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en makelaar aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.