Direct naar de inhoud
Logo van L&W verkoopspecialist

Kolkstraat 5

9853PS Munnekezijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Kolkstraat 5 Munnekezijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUW | GASLOOS | ENERGIELABEL A+++ | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Op zoek naar een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning? Aan de Kolkstraat 5 in Munnekezijl staat deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 284 m² eigen grond. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. De woning is volledig gestuukt en biedt daarmee een perfecte basis om verder naar eigen smaak af te werken. Keuken, toilet en badkamer kunnen nog geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Zo heb je de unieke kans om de woning volledig naar jouw persoonlijke woonstijl en woonwensen in te richten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken waar onder andere de warmtepomp is geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn de voorbereidingen al getroffen voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gebouwd volgens Wet kwaliteitsborging voor het bouwen - Extra raam in zijgevel op de eeste verdieping - Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) - Energielabel A+++ - 5 zonnepanelen, 450 Wp per paneel - Remeha Eria Tower Ace warmtepomp met 177 liter boilervat - Volledig gestuukt en saus klaar - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond, elektrische radiatoren op de eerste verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Duurzame en onderhoudsarme materialen - Internet via glasvezel LOCATIE Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven en onder andere een basisschool. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Kollum en Grijpskerk op korte afstand. Het station in Grijpskerk biedt een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. De omgeving is daarnaast ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport, met het Lauwersmeergebied praktisch om de hoek. INTERESSE? Benieuwd naar deze energiezuinige en toekomstbestendige nieuwbouwwoning?Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9853

Google Maps

Locatie van Munnekezijl

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Munnekezijl

Woon- en buurtcijfers in Munnekezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekezijl. In 2025 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.931.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.931

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.146

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekezijl
Jaar Inwoners
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.173

Bedrijvigheid in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Munnekezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.