Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Noordkaper 2

2673CC Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.361

Fotogalerij

Noordkaper 2 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en comfortabele maisonnette top gelegen hoek-maisonnette appartement met zonnig terras in het Woerdblok – Naaldwijk In de geliefde woonwijk Woerdblok, nabij vaarwater en op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, ligt deze moderne en instapklare maisonnette in hoekligging met twee woonlagen, twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een heerlijk zonnig terras van ca. 19 m² op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en vrije situering geniet u hier van extra lichtinval, veel privacy en volop zon. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m², is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over energielabel A en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-. Indeling Via de trap bereikt u de entree van dit hoekappartement. In de hal vindt u de garderobe en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 23,4 m² is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over kamerhoge raampartijen, wat kenmerkend is voor de hoekligging en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is gezellig en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven/magnetron, trekcarrousel, gaskookplaat, koelkast met drie vriesladen en een afzuigkap met motor (2024). Achter de keuken bevindt zich een royale vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping, eveneens volledig voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fraai hoekraam, wat opnieuw de voordelen van de hoekligging benadrukt: extra licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, vloerverwarming en een zwevend toilet. Extra’s • Hoekappartement met extra lichtinval en privacy • Zonnig terras van ca. 19 m² op het zuidwesten • CV-combiketel Remeha Avanta (2022) • Mechanische ventilatie-unit (2023) met vochtsensor • Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Glasvezel internet aanwezig • Eigen berging in de onderbouw Samengevat Een comfortabel, energiezuinig en licht hoekappartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wilt u dit leuke appartement zelf bekijken? Neem dan contact op met Van Baar Makelaars via 0174 – 638750 en plan een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.