Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Jan ter Gouwweg 99

1412DB Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Liesbeth Ament Makelaars

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.466

Fotogalerij

Jan ter Gouwweg 99 Naarden
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Live bezichtiging: Kijk mee op vrijdag 16 mei om 13.30 uur via de Instagrampagina van de verkopend makelaar. Verrassend ruim hoekhuis in het Rembrandtkwartier! Licht, ruimte en comfort komen samen in dit hoekhuis. Dankzij de uitbouw aan twee zijden is de woonkamer extra ruim, de keuken eigentijds en luxe en de zonnige achtertuin een fijne plek om te ontspannen. Gelegen in een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Algemeen - Woonoppervlakte 118 m2, perceel: 143 m2 - Kindvriendelijke ligging aan doodlopend hofje, veilig en autoluw - Duurzaam en energiezuinig met 11 zonnepanelen en volledige isolatie - Energielabel: C - Ruimtelijke beleving door de uitgebouwde woonkamer aan de achter- én zijkant - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte - Badkamer (2023) stijlvol en compleet vernieuwd - Zonnige achtertuin met buitenkeuken en sfeervolle open haard - Goed onderhouden, door het jonge bouwjaar weinig onderhoud - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Rustig wonen in het gewilde Rembrandtkwartier * Kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is * Dicht bij de Nagtglassloot met eventueel mogelijkheid om een bootje aan te leggen * Op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en snelle toegang tot de A1 * Nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting Indeling Begane grond * Lichte entree/hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang * Uitgebouwd en lichte L-vormige woon-/eetkamer met extra zijraam, houten vloer en open haard * Openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor een binnen-buiten gevoel * Gezellige tv-hoek, ook zeer geschikt als werk- of speelplek * Eigentijds en luxe open keuken aan de voorzijde met gezellige bar, veel werk- en opbergruimte, inbouwapparatuur en vloerverwarming. Eerste verdieping * Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en openslaande deuren naar het balkon * Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast * De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer * Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming Tweede verdieping * Ruime voorzolder met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger * Goed formaat slaapkamer met dakkapel (voorzien van screen) en een lichte laminaatvloer * Extra bergruimte achter knieschotten Tuin * Gezellige achtertuin op het westen; er is hier volop zon tot in de avond! * De aanwezige buitenkeuken en open haard zijn perfect voor lange zomeravonden * Vrijwel de gehele achtertuin kan worden overdekt met een gigantisch elektrisch bedienbaar zonnescherm * De zij- en voortuin bieden ruimte voor het creëren van een extra zitje * Stenen schuur en achterom; handig voor het stallen van fietsen en extra opslag Kortom: Een licht, ruim en verrassend sfeervol hoekhuis in een geliefde buurt!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.