Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Verlengde Hoofdweg 11

9687PE Nieuw Beerta • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.896

Fotogalerij

Verlengde Hoofdweg 11 Nieuw Beerta
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Deze markante en royale Oldambtster woonboerderij is mooi gelegen midden in de Graanrepubliek van Oost-Groningen. Zowel het woonhuis (259m² woonoppervlak) als de aangrenzende riante schuur (ca. 1.239m²) bieden een zee aan ruimte. In de schuur bevinden zich vijf stallen, met uiteraard ruimte voor nog veel meer. Aanvaarding is mogelijk per direct! De grote raampartijen, hoge plafonds en het fraaie sierhoutwerk aan het dakbeschot dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervol bargedeelte in de schuur én een ruime zolder en grote kelder. Zowel schuur als woonhuis zijn in 1990 volledig vernieuwd. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, kinderopvang, basisschool en het treinstation van Bad Nieuweschans met de nieuwe Wunderline tussen Groningen en Bremen. Hier is het heerlijk landelijk wonen, vlakbij de Dollard en midden in de weidse Oost-Groninger polders. Toch zijn via de nabijgelegen A7 Winschoten en Groningen snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de statige entree kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde een eetkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale kelder (ca. 110m²). De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houtkachel. Aan de achterzijde is er toegang tot een grote woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken en deur naar de schuur. Via de hal is er ook toegang tot de ruime badkamer op de begane grond met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een tweede gang biedt toegang tot een toilet, de keuken en doorgang naar de schuur. Aan de achterzijde van de woning is in de schuur een ruime bar gerealiseerd met keukenblok en diverse zitplaatsen. Ook is hier een moderne tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee inbouwkasten. De linker en middelste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel De middelste kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de grote zolder (ca. 77m²). Buiten: De voortuin is een fraaie tuin met groot gazon, haag en fraaie oude bomen. Aan de linkerzijde is een groot terras gerealiseerd. Aan de rechterzijde is een paardenbak aanwezig. Aan de linkerzijde en achterzijde van de schuur is een weiland gelegen. Bijzonderheden: * Royale Oldamtster woonboerderij; * Aanvaarding per direct mogelijk; * Grote L-vormige schuur van 1.239m² met stallen; * Vijf slaapkamers; * Bargedeelte in de schuur met keukenblok en tweede badkamer; * Karakteristiek object met bijbehorende SOK subsidieregeling; * Mooie ligging met weidse vergezichten maar dichtbij voorzieningen, A7 en Winschoten.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
8380 m²
Inhoud
9676 m³
Overige inpandige ruimte
1501 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1835
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9687

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Beerta

Verken Nieuw Beerta en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.