Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Fregatstraat 14

2957EE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Fregatstraat 14 Nieuw-Lekkerland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze hoekwoning aan de Fregatstraat 14 in Nieuw-Lekkerland! Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een recent aangelegde achtertuin op het westen, met een overkapping waar u heerlijk kunt zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals zwembad “Schoonenburg”, de Nieuw-Lekkerlandse Tennisclub, een basisschool en een supermarkt. Ook vindt u nabij de woning een leuk voetbalveldje. Kortom: een instapklare gezinswoning! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en het toilet. De royale woonkamer is ingedeeld met een eet- en zitgedeelte en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer is keurig afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, die ook is doorgelegd in de hal en keuken. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De nette, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,80 x 3,44 m. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet ca. 2,12 x 2,10 m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,48 x 2,57 m. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer, met een afmeting van ca. 4,25 x 3,47 m, is voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een berging met elektra, sierbestrating en kunstgras. Bovendien kunt u heerlijk ontspannen onder de recent geplaatste overkapping. Bijzonderheden: -Energielabel D, geldig tot 06-06-2026. Na afgifte van het label zijn echter nog energiebesparende voorzieningen aangebracht. -In 2023 is aan de achterzijde een volledig geïsoleerde aanbouw gerealiseerd. -In 2023 en 2025 zijn aan de achterzijde energiezuinige kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. -De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar ca. 2020. -In 2024 zijn de tuin, de overkapping en de berging vernieuwd. -De Keuken en badkamer zijn geplaatst in 2018. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom. -Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: begin november 2025. -De tweede verdieping is opgenomen in het woonoppervlak. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.