Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Fregatstraat 14

2957EE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Fregatstraat 14 Nieuw-Lekkerland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze hoekwoning aan de Fregatstraat 14 in Nieuw-Lekkerland! Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een recent aangelegde achtertuin op het westen, met een overkapping waar u heerlijk kunt zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals zwembad “Schoonenburg”, de Nieuw-Lekkerlandse Tennisclub, een basisschool en een supermarkt. Ook vindt u nabij de woning een leuk voetbalveldje. Kortom: een instapklare gezinswoning! Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en het toilet. De royale woonkamer is ingedeeld met een eet- en zitgedeelte en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer is keurig afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, die ook is doorgelegd in de hal en keuken. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De nette, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,80 x 3,44 m. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet ca. 2,12 x 2,10 m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,48 x 2,57 m. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer, met een afmeting van ca. 4,25 x 3,47 m, is voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een berging met elektra, sierbestrating en kunstgras. Bovendien kunt u heerlijk ontspannen onder de recent geplaatste overkapping. Bijzonderheden: -Energielabel D, geldig tot 06-06-2026. Na afgifte van het label zijn echter nog energiebesparende voorzieningen aangebracht. -In 2023 is aan de achterzijde een volledig geïsoleerde aanbouw gerealiseerd. -In 2023 en 2025 zijn aan de achterzijde energiezuinige kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. -De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar ca. 2020. -In 2024 zijn de tuin, de overkapping en de berging vernieuwd. -De Keuken en badkamer zijn geplaatst in 2018. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom. -Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: begin november 2025. -De tweede verdieping is opgenomen in het woonoppervlak. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
221 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.