Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Maaspad 1 D

3433BL Nieuwegein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Maaspad 1 D Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fantastische gezinswoning op de Maaspad in Vreeswijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk heeft u alles in de buurt: basisscholen, speeltuinen en wandelparken, en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. En voor uw vrije tijd is het oude kern Vreeswijk met restaurants, gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex nabij. Het huis is gebouwd in 2018 en is energie-efficiënt met een A++ energielabel, dankzij isolatie van dak, muren, vloeren en dubbele beglazing is de woning volledige geïsoleerd. De woning heeft eveneens 8 zonnepanelen en een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. Dit comfortabele huis is het toevluchtsoord dat uw gezin nodig heeft. Algemene kenmerken van de woning Deze woning is een rijtjeshuis, gebouwd in 2018, maar het heeft al die kwaliteiten die het perfect maken voor een comfortabel woongevoel. Het is voorzien van alles wat u nodig heeft voor verwarming en warmwatervoorziening, zoals een combiketel uit 2018, met centrale verwarming en vloerverwarming. Binnen- en buitenonderhoud zijn in goede tot uitstekende staat. Met 4 slaapkamers en een evt. 5de slaapkamer te creëren, is er voldoende ruimte voor een groot gezin om comfortabel te leven. Begane grond Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Deze ruime en uitnodigende woonkamer, samen met een moderne open keuken, creëert de perfecte omgeving voor gezellige gezinsbijeenkomsten en dagelijkse activiteiten. Op de begane grond ligt een fraaie stenen tegel (type: houtlook) met vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Deze woning heeft meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers, evenals een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, waarin je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer die door de opbouw heerlijk ruim is. Daarnaast treft u hier een zeer riante voorzolder waar evt. een 5de slaapkamer gecreëerd kan worden. Buitenruimte & tuin Goede achtertuin met veel zonuren en optimale privacy. In de tuin vindt u een houten berging en achterom. Parkeren & extra voorzieningen Wat parkeren betreft, kunt u gemakkelijk gebruik maken van de openbare parkeergelegenheid u uw auto dicht bij huis parkeren. Bovendien is dit milieuvriendelijke huis voorzien van zonnepanelen en volledige en optimale isolatie, waardoor u op uw energierekening kunt besparen. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op een rustige locatie, midden in een populaire woonwijk in Nieuwegein (Vreeswijk), waar je kunt genieten van onbelemmerd uitzicht. Het is aangenaam gelegen in de buurt van scholen, een sportschool, en verschillende wandelparken. Ook vindt u hier speeltuinen en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bovendien treft u in de nabijheid het oude kern Vreeswijk met zijn restaurants en gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 en 5de mogelijk - Energieklasse: A++ - Ligging: Op rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht - Isolatiefuncties: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd - Tuin: Goede achtertuin - 8 Zonnepanelen - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. - Dakopbouw op de 2e verdieping Met zijn geweldige functies en locatie is dit gezellige huis in Nieuwegein echt een onweerstaanbaar aanbod. Voor de vraagprijs van € 625.000, - k.k., krijgt u een prachtig huis dat echt gemaakt is voor comfortabel en praktisch wonen. Mis deze geweldige kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.