Direct naar de inhoud
Logo van Stadhouder Makelaardij

Simon Vestdijkhove 28

3437JS Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Simon Vestdijkhove 28 Nieuwegein
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare eengezinswoning in geliefde wijk Galecop met energielabel A In de populaire wijk Galecop in Nieuwegein ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan een rustige, autoluwe straat – ideaal voor wie comfortabel, centraal en kindvriendelijk wil wonen. Deze instapklare woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging van 7 m², een sfeervolle achtertuin op het oosten en een gunstig energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving combineert. De woning is gelegen in een moderne, groene en kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Winkelcentrum Galecop, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het stadscentrum van Nieuwegein met een uitgebreid winkel- en horecagebied is snel bereikbaar. Perfecte bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of andere steden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een tramverbinding die je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast/kleedkamer, die eenvoudig kan worden afgesloten om de oorspronkelijke derde slaapkamer te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime open zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Met een dakkapel creëer je hier een volwaardige extra kamer met nóg meer licht en ruimte. Buiten De fijne achtertuin op het oosten biedt volop privacy en rust, en is aangelegd met een combinatie van grind, sierbeplanting en een houten vlonder – wat een serene, Japanse sfeer creëert. Via de achterom is de tuin bereikbaar. De vrijstaande stenen berging van circa 7 m² biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: 112 m² • Inhoud: ca. 385 m³ • Perceeloppervlakte: 130 m² • Vrijstaande stenen berging van 7,1 m² • 2 slaapkamers (voorheen 3), met mogelijkheid tot 4 of meer slaapkamers • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel A • Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving • Nabij winkelcentrum, scholen, sportvelden, speeltuinen en uitvalswegen Een woning met veel ruimte, potentie en een uitstekende ligging – zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.