Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Lijsterbesstraat 8

4306AP Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 8 Nieuwerkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u zichzelf al wonen in een charmante, instapklare gezinswoning met karakter én een moderne, sfeervolle afwerking? Aan de Lijsterbesstraat 8 in Nieuwerkerk vindt u precies dat! Met een woonoppervlak van circa 95 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, een zolder en een stijlvolle keuken en een zonnige achtertuin met berging. De woning is goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, een CV-combiketel en een verzorgde tuin op het zuiden. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, kindvriendelijke buurt en het eigentijdse interieur is dit een perfecte woning voor gezinnen en stellen die ruimte en comfort zoeken! Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met sierboom op, die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. De voordeur, in een zachte groengrijze tint, nodigt uit tot binnenkomen. Binnen treft u een lichte hal met toegang tot het toilet, een handige kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, voorzien van witte jaloezieën, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De muren zijn grotendeels afgewerkt in een neutrale, lichte kleur, gecombineerd met een warme accentwand in bruin- en zandtinten. Op de vloer ligt een brede eikenhouten plankenvloer die de ruimte een natuurlijke en robuuste uitstraling geeft. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een speelhoek of werkruimte richting het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Hier is gekozen voor een lichtgrijze gietvloer, wat een modern contrast vormt met de houten vloer in de woonkamer. De keuken is een ware eyecatcher, witte houten fronten met zwarte grepen, een groot zwart fornuis met klassieke uitstraling, een natuurstenen aanrechtblad en een subtiel groene achterwand. Het geheel wordt prachtig verlicht door een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, uitgevoerd in rustige beige tinten met witte lambrisering, en voorzien van een extra wasbak en veel opbergruimte! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen gezellig afgewerkt met lichte, neutrale kleuren en subtiele patronen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft grote ramen, de tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en de derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met lichte tegels, een douchehoek, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag of om in te richten als knusse logeer- of werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en terras tegels. Aan de ene kant is er een gezellige loungehoek, aan de andere kant een grote eettafel voor lange zomeravonden buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is volledig omheind met een groene klimopwand voor veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 95 m² • Drie slaapkamers en een zolderverdieping • Tuin op het zuiden • Instapklare afwerking met oog voor detail • Royale keuken met luxe fornuis en dakraam • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Lijsterbesstraat 8 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept, stijlvol, warm en praktisch ingedeeld. Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.