Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Wethouder van Klinkenstraat 4

4306CT Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.580

Fotogalerij

Wethouder van Klinkenstraat 4 Nieuwerkerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN RUST EN PRIVACY De Wethouder van Klinkenstraat is een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. Hier ervaar je dagelijks de stilte en de ruimte van een prettige woonomgeving. De woning ligt op een perceel van 500m². De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage. Ook rondom de woning is tuin aanwezig, zodat je altijd wel ergens zon of schaduw vindt. De achtertuin is goed beschut en bereikbaar via een vrije achterom, ideaal voor tuinliefhebbers of kinderen die graag buiten spelen. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De ligging is niet alleen rustig, maar ook praktisch. Je woont op korte afstand van diverse winkels, supermarkten, een speelweide voor de kinderen en andere voorzieningen. Even snel boodschappen doen of de huisarts bezoeken? Alles ligt op loop- of fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor 50-plussers en gezinnen betekent dit gemak én zelfstandigheid. Je woont in een omgeving met een prettige mix van leeftijden en voorzieningen, zonder het gevoel te hebben in een drukke omgeving te zitten. GELIJKVLOERS WONEN MET ALLE GEMAK Deze vrijstaande semibungalow biedt een volledig leefprogramma op de begane grond. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met een radiator en een betegeld toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal geeft o.a. toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze ruimte is licht door grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Een schouw met haard vormt het middelpunt van de kamer. Keuken. De dichte keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en diverse inbouwapparaten. Hier is ook ruimte voor je wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toegang tot de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een deels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (met spiegel en kastruimte) en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. RUIMTE, LICHT EN FUNCTIONALITEIT OP TWEE VERDIEPINGEN De woning biedt verrassend veel ruimte. Op de verdieping kom je via een vide op een ruime overloop. Hier bevindt zich de cv-kast en zijn er meerdere opbergmogelijkheden. Je vindt er nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een radiator en knieschotbergingen. Deze kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. TUIN & GARAGE. De tuin is voorzien van een terras, buitenverlichting, een tuinkas en een houten tuinhuis. Dankzij de vrije achterom en de zonnige ligging kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. De vrijstaande stenen garage beschikt over een betonvloer, loopdeur, kanteldeur, elektra en handige steekzolder. Belangrijkste kenmerken en voordelen: • Rustige ligging in een kindvriendelijke straat • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen • Volledig gelijkvloers wonen mogelijk • Vier slaapkamers • L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Twee slaapkamers op begane grond • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Rondom tuin met vrije achterom en goede bezonning • Vrijstaande garage met elektra en steekzolder • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Bouwjaar: 1976 • Per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.