Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Bachstraat 22

2421TS Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Bachstraat 22 Nieuwkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een royaal en geheel gemoderniseerd familiehuis met karakter? Dan is dit uw kans! Deze luxe woning met brede zonnige tuin op het zuidwesten is in 2021 geheel gemoderniseerd en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 192m² (waarvan 173m² woonoppervlakte). Op de begane grondverdieping, die is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, vind je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vide en entresol, de luxe woonkeuken en een royale werkkamer, die zich aan de voorzijde bevindt. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en is er plaats voor twee auto’s voor de deur. Op de bovenverdiepingen tref je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een ruime, moderne badkamer. Dankzij de zeer goede isolatie en de 29 zonnepanelen is dit familiehuis bijzonder energiezuinig (energielabel A++). Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt met relatief veel gezinnen. Aan de achterzijde van de brede, zonnige tuin is een brede strook groen, waardoor je vrij uitzicht hebt en er veel privacy ervaart! Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Hier vind je een diversiteit aan winkels en speciaalzaken en verschillende leuke eetgelegenheden. Nieuwkoop is zeer centraal gelegen, midden in “Het Groene Hart”. Alle grote steden van de randstad, zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Nieuwkoop heeft een uitstekend voorzieningen niveau, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen. Daarnaast kun je hier het hele jaar door, langs en op het water van de Nieuwkoopse Plassen, recreëren, zeilen, zwemmen, schaatsen en bovenal genieten van de mooie natuur. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De vestibule geeft toegang tot de inpandige garage en de hal met gaderobe en separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime, aan de voorzijde gelegen, werkkamer heeft een op maat gemaakt bureau, is voorzien van airconditioning en leent zich uitstekend voor praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is dankzij de vide bijzonder ruimtelijk en geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin waar je, dankzij de vrije ligging tot de laatste uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde heeft de woonkamer veel lichtinval (een woning breed zonnescherm en elektrische sunscreens zijn aanwezig). Aangrenzend tref je het eetgedeelte en de zeer luxe halfopen keuken die is voorzien van een natuurstenen werkblad, zeer veel kastruimte en alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker). In de keurig betegelde, inpandige garage vind je de binnen-unit van de warmtepomp, de aansluitingen voor was-apparatuur en een vaste kast voor het opbergen van gereedschap etc. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de entresol die eventueel plaats biedt aan een leuke werkplek met uitzicht op de woonkamer. vanuit de aangrenzende hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (de master bedroom is voorzien van airco). De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakraam en een vaste kast. De ruime, in lichte teint betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, een meubel met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tweede verdieping: Via de afgesloten trapopgang kom je op de tweede verdieping waar nog een ruime slaapkamer gesitueerd is met wastafel en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Totale gebruiksoppervlakte: 192m²; - Woonoppervlakte: 173m²; - Inhoud: 800m³; - Zeer royale eengezinswoning met energielabel A++; - De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd; - Nauwelijks energielasten door uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en warmtepomp; - Zeer zonnige achtertuin van ca. 110m² (zuidwest); - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Garage en parkeerplek voor twee auto’s; - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.