Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 307

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Zeedijk 24 307 Nieuwvliet
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad vind je deze charmante, vrijstaande recreatiewoning: een plek waar rust, comfort en ontspanning samenkomen. De woning ligt op een rustige locatie in het park en is daarmee een ideaal toevluchtsoord voor wie er even helemaal tussenuit wil. De tuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een ontbijtje in de opkomende zon – een perfect begin van je dag. Binnen biedt de woning volop ruimte, met vier ruime slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Of je nu met familie komt, vrienden meeneemt of gewoon lekker de ruimte voor jezelf wil: hier ben je van alle gemakken voorzien. De woning combineert praktische indeling met een fijne sfeer, waardoor je je er direct thuis zult voelen. In de omgeving is er van alles te beleven. De regio rondom Nieuwvliet-Bad staat bekend om haar prachtige fiets- en wandelroutes, die je meenemen langs duinen, stranden, polders en natuurgebieden. Geniet van een lange strandwandeling, ontdek de rust van het aangrenzende natuurgebied, of maak een fietstocht langs de schilderachtige Zeeuwse kust. In de buurt liggen bovendien diverse gezellige dorpjes die absoluut een bezoek waard zijn. Huur bijvoorbeeld een fiets bij ‘Move’ op het park en ga op ontdekkingstocht. Groede is een echte aanrader – een pittoresk kunstenaarsdorpje met een authentieke sfeer. Wandel door het Slijkstraatje, proef een lokaal biertje op het marktplein bij ‘De Drie Koningen’ of geniet van een traditionele Groese paptaart. En wie met kinderen reist, mag een bezoek aan ‘Groede Podium’ zeker niet overslaan. Hier kunnen ze klimmen en klauteren op natuurlijke speeltoestellen, terwijl bunkers uit de Tweede Wereldoorlog op indrukwekkende wijze herinneren aan het verleden. Blijf je liever op het park, dan is er ook genoeg te doen. Neem een verfrissende duik in het zwemparadijs met drie glijbanen, een peuterbad en een interactieve waterspeeltuin. Kinderen vermaken zich prima in de binnen- en buitenspeeltuinen, of met een potje minigolf. En natuurlijk kun je ook gewoon heerlijk tot rust komen in je eigen tuin, met een goed boek, een glas wijn of simpelweg het geluid van vogels op de achtergrond. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne recreatiewoning? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping, de woonkamer en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, compleet met een inloopdouche en een wastafel – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of gasten extra privacy wil bieden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, sfeervolle woonkamer. De royale living voelt open en ruimtelijk aan en is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig uitgerust. Dankzij de praktische indeling beschik je over voldoende werkruimte en kastruimte – perfect om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is niet alleen handig als extra bergruimte, maar ook van buitenaf bereikbaar – ideaal na een dagje strand of een fietstocht door de duinen. Eerste verdieping Boven bevinden zich nog drie ruime en sfeervolle slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een knusse uitstraling dankzij het schuine dak. Ideaal als slaapruimte voor familie, logees of als rustige werkplek. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee extra badkamers, waardoor iedereen voldoende comfort en privacy heeft. De eerste badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, praktisch en verzorgd ingericht. De tweede badkamer biedt nét dat beetje extra luxe: naast een douche en wastafel vind je hier een eigen sauna – de perfecte plek om heerlijk tot rust te komen na een lange wandeling of een actieve dag op de fiets. Een tweede toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak tijdens je verblijf. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 750 meter) - Nabij centrale parkvoorzieningen zoals het zwembad en restaurant (ca. 350 meter) - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 3 comfortabele badkamers - Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel - Uitgerust met duurzame kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Terrassen georiënteerd op het noordoosten en noordwesten – ideaal voor ochtend- en avondzon - Eigen parkeergelegenheid voor 2 voertuigen op het perceel Vraagprijs € 460.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.