Direct naar de inhoud
Logo van Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Prinsenweg 8

3862PW Nijkerk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Baarn

Fotogalerij

Prinsenweg 8 Nijkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenliefhebbers en buitenmensen; hier leeft u uw droom! Landelijk gelegen op 14.254 m² eigen grond; vrijstaand, elegant landhuis met bijgebouw v.v. paardenstallen, werkplaats, dagverblijf en binnenzwembad, buitenbak van 40 x 60 m, tuin, erf en weidegrond. Fraai gelegen aan de rand van Nijkerk, direct tegenover het Wilbrinkbos. Deze moderne woning is in 2012 met veel zorg en aandacht gebouwd in authentieke boerderijstijl, met gebruik van hoogwaardige materialen en onder meer oude bouwstenen uit Amsterdam, voorzien van karakteristieke snijvoegen. Rondom ligt een prachtige en verzorgde tuin met terrassen, parkeerruimte, weidegrond en fantastisch uitzicht op omliggend weidelandschap en bosrand. Een unieke locatie met weids uitzicht over het weidelandschap en op een steenworp van uitgestrekt bos met ideale uitrij-mogelijkheden voor de paardenliefhebber en eindeloze wandel- en fietsroutes. De vrijstaande woning (bouwjaar 2012) is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op beide verdiepingen (betonnen vloeren) en heeft een speelse indeling met rondom veel daglicht. Het geheel is tot in detail afgewerkt en uitstekend onderhouden. I N D E L I N G Ruime hal met garderobekast, modern toilet met fontein en meterkast met krachtstroomaansluiting. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, sfeervolle raampartijen met ronde vormen en voorbereidende elektra voor sfeerverlichting (serieschakeling). Eetkamer met aangrenzend een beschut zijterras met elektrisch zonnescherm (2024) inclusief verlichting en heaters. Ruime woonkeuken met bijkeuken, keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een ATAG koel-/vriescombinatie (2016), Bosch combi-oven/magnetron, Bosch inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). 1 E V E R D I E P I N G Overloop, grote vide, royale slaapkamer achterzijde, voorzien van vaste kasten, inbouwspots en automatische rolgordijnen. De aangrenzende badkamer is in 2023 voorzien van een nieuwe inloop-/regendouche, een wastafelmeubel, bidet en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e slaapkamer met wastafel aan voorzijde, 3e slaapkamer met dakkapel. B I J G E B O U W E N Aan de rechterzijde van het bijgebouw bevinden zich 5 paardenstallen, een werkplaats en zolderberging. De linkerzijde is ingericht met een verwarmd overloopzwembad en een volledig dagverblijf met onder meer stoomdouche, sfeervolle lounge, een complete bar en keuken met 4-pits Siemens kookplaat, spoelbak en ATAG koelkast en toilet. De vloer is uitgevoerd in hardsteen en ook dit deel is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Op de verdieping bevindt zich een zadelkamer met toegang tot een royaal dakterras. De installaties zijn up-to-date: cv-ketel en boiler uit 2024, zwembadverwarming uit 2016. P A A R D E N F A C I L I T E I T E N In het bijgebouw x paardenstallen, buiten 2 vrijstaande paardenboxen (2016), buitenbak van 40 x 60 meter (2022) met professioneel eb- en vloedsysteem, schrikdraad en hindernismateriaal. De bak blijft onder alle weersomstandigheden in optimale conditie. K E N M E R K E N - 14.254 m² eigen grond - Elegant, stijlvol landhuis, bouwjaar 2012 - volledig geïsoleerd, HR++ glas, Altarex gevelbekleding - binnenzwembad met dagverblijf, keuken, bar en sanitaire voorzieningen - elektrische zonneschermen met sensoren (2024) - cv-ketels (woning 2012/2024, bijgebouw 2024) - 3 paardenstallen, 2 paardenboxen en professionele buitenbak - meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein - optimale rust en privacy - weids uitzicht over weidelandschap en op bosrand - ideale uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers - eindeloze mogelijkheden om te wandelen of fietsen

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
14254 m²
Inhoud
649 m³
Externe bergruimte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.