Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Reling 86

3863VJ Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Reling 86 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met verrassend veel ruimte! Of je nu voor het eerst een huis koopt of toe bent aan meer ruimte: Reling 86 in Nijkerk biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel wonen. Deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Het huis is tot in de puntjes verzorgd, met vier slaapkamers en gelegen op een fijne plek in de geliefde wijk ‘De Bogen’ in Corlaer. De afgelopen jaren is deze goed geïsoleerde woning op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, waar je met plezier kookt, en een strakke badkamer die helemaal van nu is. In de hele woning vind je verzorgde vloeren en strak afgewerkte wanden. Extra comfortabel: de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschik je over extra veel leefruimte. Ook de achtertuin is helemaal compleet: sfeervol ingericht, extra breed dankzij de hoekligging én voorzien van een royale schuur over de volledige breedte van de tuin met roldeur voor eventuele motorstalling. Reling 86 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of wandel je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 141 m². Perceeloppervlakte 197. Energielabel A. INDELING Begane grond: je stapt de woning binnen via een ruime hal met plek voor een garderobe, de meterkast, een moderne toiletruimte en zowel een handige trapkast als een extra bergkast. Vanuit hier loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Dankzij de grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin valt hier veel licht naar binnen. De strakke wandafwerking en de fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. De halfopen keuken is ruim opgezet en voelt als een echte woonkeuken. Er is namelijk volop plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen of borrelen met vrienden. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in een moderne stijl en neutrale kleuren. Qua apparatuur zit je hier helemaal goed: je beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een combi-oven, allemaal netjes geïntegreerd. De keuken is geplaatst in 2018 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het extra geplaatste raam komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Zodra je de achterdeur uitstapt, kom je in een verzorgde achtertuin terecht. Dankzij de hoekligging is de tuin nét even wat breder dan gemiddeld, en dat merk je meteen in het gevoel van ruimte. De tuin is strak aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gras en verhoogde borders met groen. Overzichtelijk én onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vind je een ruime berging over de volle breedte van het perceel met roldeur, ideaal voor fietsen, het stallen van een motorvoegtuig of voor gereedschap of hobbyspullen. Daarnaast is er een gezellige overkapping gecreëerd. De tuin biedt veel privacy, is goed onderhouden en heeft meerdere zitplekken waar je met gemak je eigen favoriete hoekje creëert. 1e verdieping: op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een strakke PVC vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is extra praktisch dankzij een ruime kastenwand, ideaal voor kleding en extra opbergruimte. De badkamer (2021) is modern en stijlvol ingericht, helemaal van nu. Je vindt hier een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je elke dag fris begint en ontspannen eindigt. 2e verdieping: middels vaste trap bereiken we deze verdieping en hier treffen we op de voorzolder een riante ruimte voor diverse gebruiksdoeleinden aan, alsmede een bergkast met CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Tevens zijn hier twee comfortabele slaapkamers aanwezig welke zich aan de voorzijde van de woning bevinden. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale hoekwoning - 141 m² woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Moderne woonkeuken (2018) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Verzorgde tuin met grote berging en een achterom - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel A en volledig geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.