Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Westerveenstraat 2 a

3864EN Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Westerveenstraat 2 a Nijkerkerveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met aparte dubbele garage. Deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een rustige locatie in het hart van Nijkerkerveen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor praktijk of kantoor aan huis met eigen entree. Nijkerkerveen biedt dorps wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Het dorp wordt omringd door weilanden, groen en natuurgebieden. Binnen 10-15 minuten fietsen bereikt u treinstations, winkelcentra en scholen (Corlaer College, Vathorst College). Uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte 124 m2. Perceeloppervlakte 245 m2. Energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden en een lagere energierekening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne keuken aan de voorzijde biedt een zonnige start van de dag. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier van ochtendlicht; ’s avonds kunt u in de woonkamer nagenieten van de zonsondergang. De keuken is compleet uitgerust met alle gemakken: een elektrische kookplaten, oven, vaatwasser en koelkast. Extra sfeervol is de gezellige bar aan het werkblad, perfect voor een kop koffie, een goed gesprek of een glas wijn tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin én directe verbinding met een complete badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting). De praktische bijkeuken (eveneens met eigen ingang) maakt dit deel perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De zonnige en beschutte achtertuin op het westen biedt volledige privacy, zonder directe achterburen en is ingericht met terras, gazon, sierbestrating, achterom en een ruime houten berging. Het ruisen van de bomen en het gezang van vogels zijn hier uw buren. 1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de kleinste kamer is de cv-ketel (Intergas, 2012) keurig weggewerkt. Zolder Een praktische, droge vliering (stahoogte) biedt extra bergruimte. Bijzondere kenmerken: - Levensloopbestendige of ideaal voor kantoor/praktijk aan huis - Zonnige beschutte tuin op westen - 9 zonnepanelen aanwezig (op de garage) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein of direct voor de deur - Volledig geïsoleerd - Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.