Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Westerveenstraat 2 a

3864EN Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Westerveenstraat 2 a Nijkerkerveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met aparte dubbele garage. Deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een rustige locatie in het hart van Nijkerkerveen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor praktijk of kantoor aan huis met eigen entree. Nijkerkerveen biedt dorps wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Het dorp wordt omringd door weilanden, groen en natuurgebieden. Binnen 10-15 minuten fietsen bereikt u treinstations, winkelcentra en scholen (Corlaer College, Vathorst College). Uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte 124 m2. Perceeloppervlakte 245 m2. Energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden en een lagere energierekening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne keuken aan de voorzijde biedt een zonnige start van de dag. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier van ochtendlicht; ’s avonds kunt u in de woonkamer nagenieten van de zonsondergang. De keuken is compleet uitgerust met alle gemakken: een elektrische kookplaten, oven, vaatwasser en koelkast. Extra sfeervol is de gezellige bar aan het werkblad, perfect voor een kop koffie, een goed gesprek of een glas wijn tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin én directe verbinding met een complete badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting). De praktische bijkeuken (eveneens met eigen ingang) maakt dit deel perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De zonnige en beschutte achtertuin op het westen biedt volledige privacy, zonder directe achterburen en is ingericht met terras, gazon, sierbestrating, achterom en een ruime houten berging. Het ruisen van de bomen en het gezang van vogels zijn hier uw buren. 1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de kleinste kamer is de cv-ketel (Intergas, 2012) keurig weggewerkt. Zolder Een praktische, droge vliering (stahoogte) biedt extra bergruimte. Bijzondere kenmerken: - Levensloopbestendige of ideaal voor kantoor/praktijk aan huis - Zonnige beschutte tuin op westen - 9 zonnepanelen aanwezig (op de garage) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein of direct voor de deur - Volledig geïsoleerd - Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.