Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Westerveenstraat 2 a

3864EN Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Westerveenstraat 2 a Nijkerkerveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met aparte dubbele garage. Deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een rustige locatie in het hart van Nijkerkerveen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor praktijk of kantoor aan huis met eigen entree. Nijkerkerveen biedt dorps wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Het dorp wordt omringd door weilanden, groen en natuurgebieden. Binnen 10-15 minuten fietsen bereikt u treinstations, winkelcentra en scholen (Corlaer College, Vathorst College). Uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte 124 m2. Perceeloppervlakte 245 m2. Energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden en een lagere energierekening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne keuken aan de voorzijde biedt een zonnige start van de dag. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier van ochtendlicht; ’s avonds kunt u in de woonkamer nagenieten van de zonsondergang. De keuken is compleet uitgerust met alle gemakken: een elektrische kookplaten, oven, vaatwasser en koelkast. Extra sfeervol is de gezellige bar aan het werkblad, perfect voor een kop koffie, een goed gesprek of een glas wijn tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin én directe verbinding met een complete badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting). De praktische bijkeuken (eveneens met eigen ingang) maakt dit deel perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De zonnige en beschutte achtertuin op het westen biedt volledige privacy, zonder directe achterburen en is ingericht met terras, gazon, sierbestrating, achterom en een ruime houten berging. Het ruisen van de bomen en het gezang van vogels zijn hier uw buren. 1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de kleinste kamer is de cv-ketel (Intergas, 2012) keurig weggewerkt. Zolder Een praktische, droge vliering (stahoogte) biedt extra bergruimte. Bijzondere kenmerken: - Levensloopbestendige of ideaal voor kantoor/praktijk aan huis - Zonnige beschutte tuin op westen - 9 zonnepanelen aanwezig (op de garage) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein of direct voor de deur - Volledig geïsoleerd - Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
245 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.