Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Castellastraat 24

6512EX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.257

Fotogalerij

Castellastraat 24 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON STIJLVOL WONEN IN NIJMEGEN Een plek waar licht, ruimte en stad elkaar ontmoeten. Licht dat je direct omarmt. Hoogte die ruimte geeft. En een uitzicht dat elke dag anders is, maar altijd bijzonder blijft. Welkom in deze royale maisonnette van ca. 152 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een modern complex uit 2008, midden in Nijmegen. Met een ruim terras en twee privéparkeerplaatsen biedt deze woning het beste van twee werelden, het comfort en de luxe van een stadsappartement gecombineerd met de ruimte en het gevoel van een woonhuis. De royale indeling, aangename leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau zorgen direct voor een gevoel van comfort en kwaliteit. ENTREE Verzorgde centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau. WOONKAMER MET DAGLICHT & UITZICHT Op de eerste woonlaag kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe en bergkast. Direct hieraan grenzend bevinden zich de wasruimte, een extra bergkast en een keurig afgewerkt toilet met fontein. Alles is slim ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook bijzonder functioneel is in het dagelijks gebruik. De woonkamer vormt het hart van deze etage en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de stad. Het wooncomfort wordt hier versterkt door de royale lichtinval en de open verbinding tussen keuken, woonkamer en loggia. WOONKEUKEN Centraal in de leefruimte en altijd verbonden met wat er gebeurt. Aan tafel, in de woonkamer of richting het terras, alles staat met elkaar in contact. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en maakt samen koken en tafelen mogelijk. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele koelkast. SLAPEN & ONTSPANNEN OP HOOGTE Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn er een bergruimte en kast met onder andere de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de doordachte indeling en afwerking. PARKEERGELEGENHEID Zeldzaam op deze locatie is dat er twee privéparkeerplaatsen zijn en een ondergelegen parkeergarage. Samen met de berging biedt dit optimaal gemak in het centrum van de stad. OMGEVING Deze maisonnette bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, midden in het bruisende stadsleven en toch met alle comfort binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Kronenburgerpark, de Waalkade, de Grote Markt en de sfeervolle straatjes van de binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor dagelijkse boodschappen of een drankje op een zonnig terras hoef je nooit ver. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging niet alleen levendig, maar ook bijzonder praktisch is. HISTORIE Wonen op een plek waar historie en moderne architectuur samenkomen. Deze bijzondere maisonnette maakt deel uit van het voormalige zeepfabriek Dobbelman-terrein, een locatie in Nijmegen die is getransformeerd tot een stijlvol en eigentijds woongebied. Het complex, gerealiseerd in 2008, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en werd niet voor niets bekroond met de prestigieuze architectuurprijs De Gouden Piramide. GOED OM TE WETEN: - Zonnig terras met vrij uitzicht over de stad - Twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder - Vloerverwarming in het hele appartement - VvE appartement: € 346,04 per maand - VvE parkeergarage: € 93,10 per maand Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere maisonnette? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.