Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Castellastraat 24

6512EX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.257

Galería de fotos

Castellastraat 24 Nijmegen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON STIJLVOL WONEN IN NIJMEGEN Een plek waar licht, ruimte en stad elkaar ontmoeten. Licht dat je direct omarmt. Hoogte die ruimte geeft. En een uitzicht dat elke dag anders is, maar altijd bijzonder blijft. Welkom in deze royale maisonnette van ca. 152 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een modern complex uit 2008, midden in Nijmegen. Met een ruim terras en twee privéparkeerplaatsen biedt deze woning het beste van twee werelden, het comfort en de luxe van een stadsappartement gecombineerd met de ruimte en het gevoel van een woonhuis. De royale indeling, aangename leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau zorgen direct voor een gevoel van comfort en kwaliteit. ENTREE Verzorgde centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau. WOONKAMER MET DAGLICHT & UITZICHT Op de eerste woonlaag kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe en bergkast. Direct hieraan grenzend bevinden zich de wasruimte, een extra bergkast en een keurig afgewerkt toilet met fontein. Alles is slim ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook bijzonder functioneel is in het dagelijks gebruik. De woonkamer vormt het hart van deze etage en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de stad. Het wooncomfort wordt hier versterkt door de royale lichtinval en de open verbinding tussen keuken, woonkamer en loggia. WOONKEUKEN Centraal in de leefruimte en altijd verbonden met wat er gebeurt. Aan tafel, in de woonkamer of richting het terras, alles staat met elkaar in contact. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en maakt samen koken en tafelen mogelijk. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele koelkast. SLAPEN & ONTSPANNEN OP HOOGTE Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn er een bergruimte en kast met onder andere de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de doordachte indeling en afwerking. PARKEERGELEGENHEID Zeldzaam op deze locatie is dat er twee privéparkeerplaatsen zijn en een ondergelegen parkeergarage. Samen met de berging biedt dit optimaal gemak in het centrum van de stad. OMGEVING Deze maisonnette bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, midden in het bruisende stadsleven en toch met alle comfort binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Kronenburgerpark, de Waalkade, de Grote Markt en de sfeervolle straatjes van de binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor dagelijkse boodschappen of een drankje op een zonnig terras hoef je nooit ver. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging niet alleen levendig, maar ook bijzonder praktisch is. HISTORIE Wonen op een plek waar historie en moderne architectuur samenkomen. Deze bijzondere maisonnette maakt deel uit van het voormalige zeepfabriek Dobbelman-terrein, een locatie in Nijmegen die is getransformeerd tot een stijlvol en eigentijds woongebied. Het complex, gerealiseerd in 2008, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en werd niet voor niets bekroond met de prestigieuze architectuurprijs De Gouden Piramide. GOED OM TE WETEN: - Zonnig terras met vrij uitzicht over de stad - Twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder - Vloerverwarming in het hele appartement - VvE appartement: € 346,04 per maand - VvE parkeergarage: € 93,10 per maand Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere maisonnette? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6512

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.