Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Castellastraat 24

6512EX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.257

Galerie de photos

Castellastraat 24 Nijmegen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON STIJLVOL WONEN IN NIJMEGEN Een plek waar licht, ruimte en stad elkaar ontmoeten. Licht dat je direct omarmt. Hoogte die ruimte geeft. En een uitzicht dat elke dag anders is, maar altijd bijzonder blijft. Welkom in deze royale maisonnette van ca. 152 m², gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een modern complex uit 2008, midden in Nijmegen. Met een ruim terras en twee privéparkeerplaatsen biedt deze woning het beste van twee werelden, het comfort en de luxe van een stadsappartement gecombineerd met de ruimte en het gevoel van een woonhuis. De royale indeling, aangename leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau zorgen direct voor een gevoel van comfort en kwaliteit. ENTREE Verzorgde centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau. WOONKAMER MET DAGLICHT & UITZICHT Op de eerste woonlaag kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe en bergkast. Direct hieraan grenzend bevinden zich de wasruimte, een extra bergkast en een keurig afgewerkt toilet met fontein. Alles is slim ingedeeld, waardoor deze verdieping niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook bijzonder functioneel is in het dagelijks gebruik. De woonkamer vormt het hart van deze etage en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de stad. Het wooncomfort wordt hier versterkt door de royale lichtinval en de open verbinding tussen keuken, woonkamer en loggia. WOONKEUKEN Centraal in de leefruimte en altijd verbonden met wat er gebeurt. Aan tafel, in de woonkamer of richting het terras, alles staat met elkaar in contact. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en maakt samen koken en tafelen mogelijk. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en dubbele koelkast. SLAPEN & ONTSPANNEN OP HOOGTE Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn er een bergruimte en kast met onder andere de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de doordachte indeling en afwerking. PARKEERGELEGENHEID Zeldzaam op deze locatie is dat er twee privéparkeerplaatsen zijn en een ondergelegen parkeergarage. Samen met de berging biedt dit optimaal gemak in het centrum van de stad. OMGEVING Deze maisonnette bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, midden in het bruisende stadsleven en toch met alle comfort binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Kronenburgerpark, de Waalkade, de Grote Markt en de sfeervolle straatjes van de binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor dagelijkse boodschappen of een drankje op een zonnig terras hoef je nooit ver. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging niet alleen levendig, maar ook bijzonder praktisch is. HISTORIE Wonen op een plek waar historie en moderne architectuur samenkomen. Deze bijzondere maisonnette maakt deel uit van het voormalige zeepfabriek Dobbelman-terrein, een locatie in Nijmegen die is getransformeerd tot een stijlvol en eigentijds woongebied. Het complex, gerealiseerd in 2008, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en werd niet voor niets bekroond met de prestigieuze architectuurprijs De Gouden Piramide. GOED OM TE WETEN: - Zonnig terras met vrij uitzicht over de stad - Twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder - Vloerverwarming in het hele appartement - VvE appartement: € 346,04 per maand - VvE parkeergarage: € 93,10 per maand Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere maisonnette? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.