Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Schoolstraat 2

6512JH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 7.060

Fotogalerij

Schoolstraat 2 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een eerste eigen plekje? Of wil je gewoon een fijne woning in de stad waar je je zo thuis voelt? Dan is dit misschien precies waar je op zat te wachten. Een appartement in Bottendaal – met twee tuintjes, extra ruimte en volop licht. Lekker dichtbij het station én het centrum van Nijmegen. Compact, slim ingedeeld, en klaar voor de volgende stap in je leven. Wat je écht even moet weten: • Gasloos appartement • 2 tuinen (achter- én zijtuin) – dus altijd wel een plekje in de zon • Hoge plafonds en grote ramen: licht en luchtig • Extra ruimte in het souterrain – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken • Gelegen in geliefd Bottendaal: rustig maar levendig, met alles dichtbij • Aparte berging buiten, dus fietsen of gereedschap niet in huis • Station en centrum Nijmegen op loopafstand • 5 zonnepanelen en energielabel B – duurzaam bezig dus Dit appartement aan de Schoolstraat 2 in Nijmegen perfect voor als je starter bent, studeert of gewoon toe aan je eerste zelfstandige plek, dan zou dit zomaar kunnen passen. Het is er licht door de hoge plafonds en grote ramen. De sfeer is relaxed en de indeling is logisch. En met z’n twee kleine tuinen heb je altijd een plek om buiten te zitten. De extra ruimte in het souterrain is een fijne bonus. Je zou het kunnen gebruiken als opslag, maar ook als gamehok, werkplek of logeerkamer als je mensen over de vloer krijgt. En Bottendaal; een fijne wijk, alles op loopafstand, treinstation om de hoek, en Nijmegen-centrum een paar minuten lopen. En dat alles in een straat die net even buiten de drukte ligt, maar wel midden in de actie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je meteen de badkamer voor je ziet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Linksaf? Dan ga je naar het souterrain. Rechtsaf? Dan kom je in de woonkamer. Die is gezellig en licht, met ruimte voor een zitplek en eettafel. Aansluitend ligt de keuken voorzien van inbouwapparatuur en alles wat je nodig hebt. Door het hoge plafond heb je 2 rijen hangkasten boven de keuken. Vanuit de keuken loop je zo je achtertuin in. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de slaapkamer die ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De andere deur van de slaapkamer gaat naar de zijtuin. Souterrain: Via de trap links van de entree kom je in het souterrain. Genoeg daglicht en verrassend veel ruimte. Handig als opslag natuurlijk, maar je kunt er ook een fijne chillplek of werkhoek van maken. Tuin(en): Tuin 1 ligt direct achter de woning en is bereikbaar via de keuken én de slaapkamer. Lekker besloten en rustig. Tuin 2 ligt aan de zijkant van de woning, en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Daar vind je ook de aparte berging, ideaal voor je fiets of spullen die je liever buiten hebt. Beide tuinen bieden verrassend veel buitengevoel. En met een beetje creativiteit maak je er een fijne plek van om in de ochtendzon je koffie te drinken of in de avond nog even buiten te zitten. In de zijtuin zit een poort, zodat je achterom kunt. Over Bottendaal en Nijmegen Bottendaal is precies wat veel mensen zoeken: een levendige wijk met karakter, net buiten het centrum van Nijmegen. Hier woon je tussen oude schoolgebouwen, charmante pandjes en gezellige straatjes. De sfeer is relaxed en er is veel te doen: cafés, koffietentjes, kleine winkels en creatieve hotspots. Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten lopen – ideaal als je met de trein reist of in een andere stad werkt. Het stadscentrum? Ook om de hoek. Even een terrasje pakken, naar de bios of shoppen? Hoef je geen fiets voor te pakken. Alles is binnen handbereik. Kortom: wonen in Bottendaal is gewoon lekker praktisch én gezellig. En dit appartement aan de Schoolstraat 2 geeft je de kans om daar onderdeel van te worden!

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.