Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Schoolstraat 2

6512JH Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 7.060

Photo Gallery

Schoolstraat 2 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een eerste eigen plekje? Of wil je gewoon een fijne woning in de stad waar je je zo thuis voelt? Dan is dit misschien precies waar je op zat te wachten. Een appartement in Bottendaal – met twee tuintjes, extra ruimte en volop licht. Lekker dichtbij het station én het centrum van Nijmegen. Compact, slim ingedeeld, en klaar voor de volgende stap in je leven. Wat je écht even moet weten: • Gasloos appartement • 2 tuinen (achter- én zijtuin) – dus altijd wel een plekje in de zon • Hoge plafonds en grote ramen: licht en luchtig • Extra ruimte in het souterrain – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken • Gelegen in geliefd Bottendaal: rustig maar levendig, met alles dichtbij • Aparte berging buiten, dus fietsen of gereedschap niet in huis • Station en centrum Nijmegen op loopafstand • 5 zonnepanelen en energielabel B – duurzaam bezig dus Dit appartement aan de Schoolstraat 2 in Nijmegen perfect voor als je starter bent, studeert of gewoon toe aan je eerste zelfstandige plek, dan zou dit zomaar kunnen passen. Het is er licht door de hoge plafonds en grote ramen. De sfeer is relaxed en de indeling is logisch. En met z’n twee kleine tuinen heb je altijd een plek om buiten te zitten. De extra ruimte in het souterrain is een fijne bonus. Je zou het kunnen gebruiken als opslag, maar ook als gamehok, werkplek of logeerkamer als je mensen over de vloer krijgt. En Bottendaal; een fijne wijk, alles op loopafstand, treinstation om de hoek, en Nijmegen-centrum een paar minuten lopen. En dat alles in een straat die net even buiten de drukte ligt, maar wel midden in de actie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je meteen de badkamer voor je ziet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Linksaf? Dan ga je naar het souterrain. Rechtsaf? Dan kom je in de woonkamer. Die is gezellig en licht, met ruimte voor een zitplek en eettafel. Aansluitend ligt de keuken voorzien van inbouwapparatuur en alles wat je nodig hebt. Door het hoge plafond heb je 2 rijen hangkasten boven de keuken. Vanuit de keuken loop je zo je achtertuin in. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de slaapkamer die ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De andere deur van de slaapkamer gaat naar de zijtuin. Souterrain: Via de trap links van de entree kom je in het souterrain. Genoeg daglicht en verrassend veel ruimte. Handig als opslag natuurlijk, maar je kunt er ook een fijne chillplek of werkhoek van maken. Tuin(en): Tuin 1 ligt direct achter de woning en is bereikbaar via de keuken én de slaapkamer. Lekker besloten en rustig. Tuin 2 ligt aan de zijkant van de woning, en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Daar vind je ook de aparte berging, ideaal voor je fiets of spullen die je liever buiten hebt. Beide tuinen bieden verrassend veel buitengevoel. En met een beetje creativiteit maak je er een fijne plek van om in de ochtendzon je koffie te drinken of in de avond nog even buiten te zitten. In de zijtuin zit een poort, zodat je achterom kunt. Over Bottendaal en Nijmegen Bottendaal is precies wat veel mensen zoeken: een levendige wijk met karakter, net buiten het centrum van Nijmegen. Hier woon je tussen oude schoolgebouwen, charmante pandjes en gezellige straatjes. De sfeer is relaxed en er is veel te doen: cafés, koffietentjes, kleine winkels en creatieve hotspots. Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten lopen – ideaal als je met de trein reist of in een andere stad werkt. Het stadscentrum? Ook om de hoek. Even een terrasje pakken, naar de bios of shoppen? Hoef je geen fiets voor te pakken. Alles is binnen handbereik. Kortom: wonen in Bottendaal is gewoon lekker praktisch én gezellig. En dit appartement aan de Schoolstraat 2 geeft je de kans om daar onderdeel van te worden!

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.