Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Purmerenderweg 1

1463DA Noordbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.585

Fotogalerij

Purmerenderweg 1 Noordbeemster
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Oplevering begin 2027 In 1933 is er een vergunning afgegeven voor het vernieuwen van een woning aan de Purmerenderweg 1, tussen Beets en Oosthuizen. Het huidige woonhuis uit 1934 staat op een fantastisch perceel van 4970 m2, met een grote schuur voor de hobbyist en een weiland voor het houden van dieren. Bijzonder is de indeling van de woning met twee woongedeeltes, waardoor het mogelijk is om onder één dak te wonen met ouders of andere familieleden. Dit droomhuis staat aan het begin van de Purmerenderweg, vlak bij de Beemsterringvaart. Voor dagelijkse voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Oosthuizen. Dit is een fantastische plek om te wonen, in het prachtige buitengebied omringd door groen en natuur. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan met dubbele poort betreed je het fantastische perceel. Je ziet diverse bijgebouwen, de royale tuin aan het water en het vrijstaande woonhuis uit 1934. Aan de linkerzijde is de overdekte entree, waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de hal, aan de rechterzijde, is de meterkast en aan de linkerzijde een toiletruimte met fonteintje. Tweede, grootste deel van de hal biedt ruimte aan de eerste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is het eerste woongedeelte met een zithoek, eettafel en een ruime keukenopstelling met kookeiland. De keuken biedt, net als de woonkamer, mooi uitzicht naar de tuin. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, inclusief een vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. In het midden van de begane grond is een werkkamer, die nu te bereiken is vanuit het tweede woongedeelte. Er is een mogelijkheid om een entree bij het eerste woongedeelte te realiseren. De werkkamer biedt fraai uitzicht naar de tuin en heet een buitendeur richting het nabijgelegen overdekte terras. Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree aan de achterzijde. Hier zijn een bergkast/garderobe en de hal met tweede trapopgang. Verder grenzen er een toiletruimte en badkamer aan deze hal. De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken van het tweede woongedeelte heeft een ruime opzet, met ramen aan drie zijden en een schuifpui aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, marmeren vloer en de zeer ruime keukenopstelling met zwart granieten blad. Ook deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zwart inductiefornuis met dubbele oven. Eerste verdieping: Het voorste woongedeelte is ingedeeld met een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde, met een gezamenlijke dakkapel In de hal van het tweede woongedeelte is de tweede trap naar de eerste verdieping. Vanaf de lange overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een eikenhouten vloer en vanuit de grootste slaapkamer is een inloopkast te bereiken. De tweede slaapkamer, met een dakkapel, bevindt zich tussen een kleedruimte en een badkamer. Deze badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een hoekbad, toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: In het voorste woongedeelte is een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer, met een vliering aan twee kanten. Bijgebouwen: Op het perceel staan een grote schuur van ca. 136 m2 en een kas van ca. 37 m2. De schuur met dubbele toegangspoort (staat er maar 1 op de plattegrond) is de perfecte plek voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber. Niet alleen elektra, maarook water, afvoer en een kachel zijn aanwezig. De kas, met een gemetselde plint, is een groot pluspunt voor de tuinliefhebber. Buiten: Met een perceel van 4970 m2 heeft deze woning een zeer ruime tuin, met de mogelijkheid om dieren te houden. De tuin omringt het woonhuis aan drie kanten en het overdekte terras met buitenkeuken biedt optimale privacy. Het weiland aan de noordkant van het perceel, richting de Beemsterringvaart, maakt het plaatje meer dan compleet. Omgeving: Oosthuizen, op nog geen 5 autominuten, biedt alle dagelijkse voorzieningen. Volg de Purmerenderweg in zuidelijke richting, richting de A7 (Amsterdam-Den Oever) en na circa 10 minuten bereik je Purmerend. Hoorn is ongeveer een kwartier rijden en Alkmaar bevindt zich op circa 20 minuten afstand. En de Ring A10 bij Amsterdam? Slechts 22 kilometer rijden vanaf huis! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel buiten als in de grote schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 230 m² (woonhuis) - Huidige indeling met twee woongedeeltes (1 huisnummer) - Bijgebouwen van totaal ca. 187 m2 - Weiland voor het houden van dieren - Prachtige, landelijke ligging tussen Hoorn, Oosthuizen, Purmerend en Alkmaar - Energielabel B , geldig tot 03-02-2033 - Woning is begin 2027 beschikbaar De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
4970 m²
Inhoud
853 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.