Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Duindoornstraat 6

2211PK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Duindoornstraat 6 Noordwijkerhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette Victorwijk staat deze goed onderhouden, energiezuinige, uitgebouwde eengezinswoning. De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne badkamer (2020) en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen met zonneaccu geplaatst en is de woning deels voorzien van vernieuwde beglazing met hoogwaardig HR++ glas. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voldoende leefruimte in een prettige woonomgeving. Begane grond: U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de trapkast, modern vrijhangend toilet en de woonkamer. Wat meteen opvalt als u binnenkomt, is de ruimte in de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel daglicht toetreding dankzij de openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin. De woonkamer biedt tevens een mogelijkheid om een gaskachel aan te sluiten, dankzij het aanwezige kanaal. Aan de achterzijde is de L-vormige open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van M-systeem 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale ouderslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de moderne (2020) badkamer. De badkamer stijlvol uitgevoerd d.m.v. marmerlook wandtegels en is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster, aansluitingen voor de wasmachine/droger, bergruimte achter de knieschotten en aparte kast t.b.v. opstelplaats van de CV-ketel (Remeha). Doordat er op deze verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst, heeft u op deze verdieping nog een royale slaapkamer. Tevens beschikt deze slaapkamer over vaste kasten. Tuin: De woning, welk toegankelijk is middels dubbele- en een enkele deur, beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar door middel van zowel een dubbele- als een enkele deur. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en geeft toegang tot de stenen berging. De berging (6x2 m) is over de volle breedte van de tuin en beschikt over een ‘achterom’. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1962 * Woonoppervlak: ca. 108 m2 * Perceeloppervlak: 141 m2 * Energielabel: A * De woning is voorzien van waterontharder, zonnepanelen en zonneaccu; * De woning is voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas; * De begane grond en achterzijde eerste verdieping zijn voorzien van shutters; * Aan de achterzijde op de eerste verdieping en op zolder zijn elektrische rolluiken aanwezig; * De duinen, het strand, het bos en het Oosterduinsemeer zijn op fietsafstand gelegen. * Nabij diverse uitvalswegen N206 en A44. * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.