Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Fellowshiplaan 4

2631MK Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Fellowshiplaan 4 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een bijzondere woning met allure! De woning biedt volop comfort, veel leefruimte en is luxe uitgevoerd met een fantastische tuin aan het water en een zonnig dakterras. Deze torenvilla kenmerkt zich door een bijzondere en aparte indeling, wat zorgt voor een speels en verrassend ruimtelijk effect. Dankzij de aanwezigheid van veel glas, een vide, dakramen en hoge plafonds is de woning buitengewoon licht en voelt deze bijzonder ruim aan. Met 4 slaapkamers biedt deze riante woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De eigen parkeerplaats en de gunstige ligging maken het geheel compleet. Kortom: een riante, zó te betrekken architectonische woning met karakter, ruimte en een onderscheidende woonbeleving. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast. De ruime hal met vide, vaste bergkast en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Op deze verdieping treft u een grote open woonruimte (ca. 68 m2) met tegelvloer en vloerverwarming en open keuken. Deze ruimte wordt opgesplitst door een natte cel met toilet en vaste kast. Dankzij de vele grote raampartijen heeft u veel lichtinval op deze verdieping. Via de keuken (Siematic), die is voorzien van een kookeiland en diverse Gaggenau en AEG apparaten, te weten: oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en koelkast, heeft u toegang tot het eetgedeelte met dubbele deuren naar het ruime zonnig dakterras op het Westen. De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via het dakterras (ca. 14.5 m2) met zonwering heeft u d.m.v. een trap ook toegang tot de ruime tuin (ca. 9.60 x 4.50) gelegen op het Westen. Elektriciteits- en watervoorziening zijn in de tuin aanwezig. 2e verdieping Via de royale overloop met vide heeft u toegang tot separaat toilet en een zeer ruime en luxe badkamer (ca. 3.45 x 3.65) met inloopdouche, ruim ligbad, dubbele wastafel, bidet en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (ca. 16 m2 en 9,5 m2 en 15 m2) waarvan 1 kamer in gebruik is als kastenkamer en 1 kamer als werkkamer met trapopgang naar de 3e etage. Een deel van de 2e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een van de slaapkamer heeft airconditioning. 3e verdieping Ruime kamer (ca. 30 m2), die nu in gebruik is als gastenkamer en bergruimte, geeft toegang tot een ruime kamer (ca. 17.5) nu in gebruik als logeerkamer, met de mechanische ventilatie unit, bergruimte en vliering. Tevens treft u hier de 2e badkamer (ca. 6 m2) met douche, toilet, bidet, wastafel en wasmachine en droger opstelplaats. Buitenruimte Aan de voorzijde naast de parkeergelegenheid ruime inpandige fietsenberging (ca. 1.70 x 4.60). Eigen Parkeerplaats op parkeerterrein en openbare parkeerplaatsen naast het gebouw. Groot dakterras (ca. 3.55 x 5.10) en ruime tuin (ca. 9.60 x 4.50) gelegen op het Westen Omgeving: De wijk De Hollandsche Meesters is aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van Pijnacker-Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het wegennet rondom Den Haag (A4, A12, A13). Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; op de Nootdorpse Landingslaan stopt tramlijn 15 en tevens is het trein station van Ypenburg in enkele minuten te bereiken, hierdoor is de stad Den Haag binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Nootdorp voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportgelegenheden. Met brede lanen en statige villa's op royale kavels, al dan niet aan het water gelegen tuinen geven zij het lint van Van Gogh een groene uitstraling. Kortom, een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samenkomen. Ruim en groen wonen met eigentijdse elementen. Bijzonderheden: - Bijzondere architectuur - Veel lichtinval - 7 kamers waarvan 3/4 slaapkamers - 2 badkamers - Fraai trappenhuis met vide - Parkeren op eigen terrein (voor 1 auto) - Ruimschoots openbaar parkeren direct naast het eigen terrein - Rolluiken op 1e verdieping en deel 2e verdieping, en airco in een van de slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Airconditioning (welke door huidige eigenaar nooit gebruikt is). - Bijdrage VVE: € 75,-- - Stille VVE, buren onderling, alleen de 3 appartementsrechten, hierdoor geen balans - Oplevering: in overleg - Het woonoppervlak van 220 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie gebruikmakende van de BBMI NEN2580. Meetrapport is beschikbaar - Gelegen nabij recreatiegebied Dobbeplas, Delftse Hout, Balijbos, uitstekende uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en tram naar Den Haag en Delft Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
875 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 bidets, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.