Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Maria van Oosterwijckstraat 13

2631BP Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Maria van Oosterwijckstraat 13 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een fantastische zonnige tuin, garage, eigen oprit en drie woonlagen in het hart van Nootdorp! Welkom bij Maria van Oosterwijckstraat 13 – een karaktervolle en goed onderhouden hoekwoning van ca. 106 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Deze woning biedt volop ruimte en comfort voor gezinnen of stellen die centraal willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen. Buurt De woning is gelegen in de geliefde wijk Nootdorp Centrum-West, op loopafstand van het winkelcentrum De Parade, diverse basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (tram 15 en NS-station Ypenburg). De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u binnen enkele minuten steden als Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout zijn snel bereikbaar per fiets. Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde voortuin of via de achterom. De ruime hal beschikt over een meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden in de winter. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, aansluitend vindt u de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel (Remeha 2020) bevinden. Rond 1985 is de aanbouw geplaatst. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezinsleven en thuiswerken. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 26 m² met elektra voorziening, ideaal voor het parkeren van uw auto, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is de tuin eenvoudig te bereiken via de zijtuin. Het terras (ca. 29 m²) met zonnescherm is een fijne plek voor een loungehoek of buiten dineren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Één van de achterkamers biedt toegang tot een balkon van 2,2 m². En de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet en wasmeubel. Tweede verdieping / Zolder De tweede verdieping is slim ingericht en beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel. Dankzij een nokverhoging is de ruimte volwaardig opgenomen in het woonoppervlak. Tevens is hier extra opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is wederom ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Eigendomssituatie: eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 106,2 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Perceeloppervlakte: 346 m² - Type vloer: begane grond grotendeels parketvloer - Kozijnen: grotendeels houten kozijnen met dubbel glas - Zolder is na-geïsoleerd - Verwarming: Remeha 2020 - Aantal slaapkamers: 4 - Zonnig terras (29,3 m²) en balkon (2,2 m²) op het zuidwesten - Externe berging: vrijstaande garage van 26,4 m² - Voldoende openbaar parkeergelegenheid en ook op eigen terrein en in de garage - Nabijheid van OV, winkels, scholen en snelwegen - Oplevering, kan snel Interesse? Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Sluit daarna af met deze vaste disclaimer, steeds in exact deze bewoording: De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Spacious Corner House with a Sunny Garden, Garage, Private Driveway and Three Floors in the Heart of Nootdorp! Welcome to Maria van Oosterwijckstraat 13 – a characterful and well-maintained corner property offering approx. 106 m² of living space, four bedrooms, a generous garage, a sunny garden, and a southwest-facing balcony. This home provides plenty of space and comfort for families or couples seeking a centrally located residence in a quiet, child-friendly neighbourhood with excellent local amenities. Neighbourhood The house is located in the sought-after Nootdorp Centrum-West area, within walking distance of the De Parade shopping centre, several primary schools, sports clubs, and public transport options (tram 15 and Ypenburg train station). The neighbourhood is known for its peaceful and green character, wide streets, and ample parking. With easy access to major motorways (A4, A12, A13), you can reach The Hague, Rotterdam, and Delft in just minutes. Popular recreational areas such as Dobbeplas and Delftse Hout are also easily accessible by bike. Ground Floor The property can be accessed via a neat front garden or through the side entrance. The spacious hallway includes the meter cupboard, a staircase to the upper floor, and a guest toilet with hand basin. From the hall, you enter the bright, garden-facing living room with sliding doors leading to the terrace. Large windows allow plenty of natural light, while the wood-burning stove adds warmth and ambiance during the colder months. At the rear of the home is the semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances and offering ample counter and storage space. Adjacent is a practical utility room with connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha 2020). An extension was added around 1985, enhancing the layout and providing space for family life and working from home. The spacious rear garden is southwest-facing, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. Within the garden is a large detached garage of approx. 26 m², equipped with electricity – perfect for parking, storage, or use as a hobby space. The garden is easily accessible via the side of the house. The approx. 29 m² terrace, equipped with a sunshade, is ideal for lounging or outdoor dining. First Floor The first floor comprises three bedrooms. One of the rear bedrooms gives access to a 2.2 m² balcony. The front bedroom includes a built-in wardrobe and a private washbasin. The centrally located bathroom features a shower, second toilet, and vanity unit. Second Floor / Attic The second floor is smartly designed and includes an additional bedroom with a dormer window. Thanks to a raised ridge, this area is fully counted as part of the official living space. Additional storage is also available. This floor is ideal as an extra bedroom, home office, hobby room, or guest room. Key Features: - Year of construction: 1958 - Ownership: freehold - Living area: approx. 106.2 m² - Volume: approx. 360 m³ - Plot size: 346 m² - Flooring: mostly parquet flooring on the ground floor - Window frames: mostly wooden frames with double glazing - Attic insulated post-construction - Heating: Remeha central heating boiler (2020) - Number of bedrooms: 4 - Sunny terrace (29.3 m²) and balcony (2.2 m²), both southwest-facing - External storage: detached garage of 26.4 m² with electricity - Parking: private driveway, garage, and ample public parking nearby - Close to public transport, shops, schools, and motorways - Delivery: available on short notice Interested? If you are interested, we advise you to engage your own purchase agent! If you are interested in this property but have not yet sold your current home… be sure to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with the utmost care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement and offers an indication of usable floor area. The instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.