Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Sytwinde 157

2631GZ Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Sytwinde 157 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, schuur én tuin in het geliefde Nootdorp! Op een rustige en groene locatie in Nootdorp bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst ca. 167 m² woonoppervlakte, een royale garage, een schuur, een zonnige achtertuin én vijf slaapkamers. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging nabij diverse steden in de Randstad! Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Vrouwtjeslant/ Nieuweveen, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nootdorp. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 15 en NS-station Ypenburg op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op fietsafstand. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast (vernieuwd in 2023), een toilet met fonteintje, een ingebouwde garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, met prettig zicht op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eethoek. Het speelse doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een open karakter en verbindt de ruimtes op een functionele en sfeervolle manier. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande schuur, een garage met elektrische deur en een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, beplanting of speeltoestellen. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Kortom: ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Eén van de achterkamers biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, design radiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog twee slaapkamers voorzien van dakkapel en een technische ruimte met de cv-installatie en ruime bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt over een elektrisch te openen vliering voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar: 1975 - Eigendomssituatie: eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 167,4 m² - Balkon: 3,4 m² op de eerste verdieping - Garage: ca. 17,4 m² - Schuur: ca. 10 m² - Verwarming: Nefit HR CV-combiketel bouwjaar 2024 - Energielabel B - 6 zonnepanelen in eigendom (2023) - Aantal slaapkamers: 5 - Parkeren: eigen garage + openbaar parkeren in de straat - Nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebied - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, mogelijk per ca. 1 augustus Interesse? Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage én tuin op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Disclaimer De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------- Spacious Family Home with Five Bedrooms, Garage, Shed, and Garden in Desirable Nootdorp! Located in a quiet, green area of Nootdorp, this generously sized mid-terrace family home offers approx. 167 m² of living space, a spacious garage, a shed, a sunny backyard, and five bedrooms. It’s the perfect home for anyone seeking comfort, space, and a central location near major cities in the Randstad! Surroundings The property is situated in the popular Vrouwtjeslant/Nieuweveen neighbourhood, a child-friendly and well-designed residential area in Nootdorp. Nearby you’ll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping center De Parade for your daily needs. Public transport is well arranged with tram line 15 and Ypenburg train station just a short distance away. The A4, A12, and A13 motorways are easily accessible within minutes, offering quick connections to The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Nature areas such as Dobbeplas and Delftse Hout are also within cycling distance. Ground Floor A neat front garden leads to the entrance of the home. The spacious hallway includes a fuse box (renewed in 2023), a guest toilet with washbasin, a built-in wardrobe, and the staircase to the first floor. From the hallway, you access the living room and kitchen. The garden-facing living room features a sliding door to the backyard and offers ample space for a comfortable seating area and dining table, with a pleasant view of the well-kept garden. A built-in storage cupboard is located under the stairs, and large windows allow for plenty of natural light. The kitchen is located at the front of the house and features ample workspace, cabinet storage, built-in appliances, and space for a large dining table. A stylish pass-through window to the living room creates an open and functional layout. Backyard The well-maintained backyard faces southwest, offering sunlight for most of the day. At the back of the garden, you'll find a detached shed, a garage with an electric door, and a rear entrance. The garden has enough space for a lounge set, planting, or play equipment, and includes an electric sunshade. Ideal for families and garden enthusiasts! First Floor The first floor comprises three spacious bedrooms – two at the rear and one at the front. All rooms are equipped with their own washbasin, and two have built-in wardrobes. One of the rear bedrooms provides access to a balcony via a sliding door. The centrally located bathroom features a bathtub, separate shower, second toilet, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Second Floor The surprisingly spacious second floor offers two more bedrooms with dormer windows, as well as a technical room housing the central heating system and providing ample storage space. The largest bedroom has a washbasin and an electric loft hatch for access to an additional storage attic. Key Features - Year of construction: 1975 - Ownership: freehold - Living space: approx. 167.4 m² - Balcony: 3.4 m² (first floor) - Garage: approx. 17.4 m² - Shed: approx. 10 m² - Heating: Nefit HR central heating boiler, installed in 2024 - Energy label: B - 6 owned solar panels (2023) - Number of bedrooms: 5 - Parking: private garage + public street parking - Nearby: shops, schools, public transport, motorways, and recreational areas - Non-owner-occupied clause applies - Age and asbestos clauses apply - Handover: by agreement, possible from approx. 1 August Interested? Are you looking for a spacious family home with five bedrooms, a garage, and a garden in a prime location? Then don’t hesitate to contact us to schedule a viewing! If you’re interested in this property, we recommend appointing your own purchasing agent. Still need to sell your current home? Feel free to call our office for a no-obligation valuation! Disclaimer The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The floor area has been measured in accordance with NEN2580 guidelines. These guidelines aim to ensure consistency in measurement and provide an indication of the usable surface area. Measurement discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.