Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Sytwinde 202

2631GX Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Sytwinde 202 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met heerlijke voor én achtertuin op geliefde locatie in Nootdorp – helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Let op: de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 75 m². De zolderverdieping van 13,6 m² valt onder 'overige inpandige ruimte' conform de meetinstructie (NEN 2580). Bent u op zoek naar een eengezinswoning met veel potentie in een rustige, groene én centrale omgeving? Dan is Sytwinde 202 in Nootdorp absoluut het bekijken waard! Deze woning uit 1967 ligt in de populaire wijk Vrouwtjeslant – een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Met een totaal vloeroppervlak van circa 89 m², een prettige indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie wil moderniseren en aanpassen naar eigen woonwensen. De woning is gelegen in de wijk Vrouwtjeslant, een rustige en groene woonomgeving waar veel jonge gezinnen wonen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Ook zijn buurtwinkels en winkelcentrum De Parade gemakkelijk bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied De Dobbeplas en het nabijgelegen Bieslandse Bos. De woning is goed bereikbaar met de auto via de A12 en A13, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij de nabijgelegen RandstadRail. Steden als Den Haag, Delft en Rotterdam liggen hierdoor binnen handbereik. Begane grond: Middels de riante voortuin komt u via de entree in de hal met meterkast, bergkast en toiletruimte met fontein. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die de woning verbinden met de voor én achtertuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser (merk Bauknecht) en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) en een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De kozijnen op deze verdieping zijn van hout. Let op: vanwege de plafondhoogte valt deze etage officieel onder 'overige inpandige ruimte' volgens de NEN 2580-meetinstructie, maar het biedt wel degelijk bruikbare extra ruimte in huis. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): 13,6 m² - Perceel: eigen grond - Energielabel: C - Verwarming via Nefit cv-ketel - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar - Oplevering in overleg - Verkoopinformatie digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious terraced house with lovely front and back garden in a popular location in Nootdorp – ready to modernise to your own taste! Please note: the usable living area is 75 m². The attic floor of 13.6 m² is classified as ‘other internal space’ according to the measurement instruction (NEN 2580). Are you looking for a family home with plenty of potential in a quiet, green, and central area? Then Sytwinde 202 in Nootdorp is definitely worth a visit! Built in 1967, this property is located in the sought-after Vrouwtjeslant neighbourhood – a child-friendly area with many amenities close by. With a total floor area of approximately 89 m², a practical layout, and a sunny southwest-facing garden, this home offers a solid foundation for anyone looking to modernise and customise it to their own living preferences. The house is situated in the Vrouwtjeslant neighbourhood, a peaceful and green residential area popular with young families. Within a short distance you’ll find several primary schools, nurseries, and playgrounds. Local shops and shopping centre De Parade are easily accessible. For sports and recreation, there are various sports clubs and fitness centres nearby. Nature lovers will enjoy recreational area De Dobbeplas and the nearby Bieslandse Bos. The property is well-connected by car via the A12 and A13 motorways, and public transport is excellent thanks to the nearby RandstadRail. Cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are all within easy reach. Ground floor: Via the spacious front garden, you enter the hallway which provides access to the meter cupboard, storage closet, and toilet with hand basin. The bright living room features large windows that connect the space with both the front and back gardens. The semi-open kitchen adjoins the living room and includes a 4-burner gas hob, extractor hood, built-in dishwasher (brand: Bauknecht), and a fridge-freezer combination. First floor: The landing gives access to two spacious bedrooms, both fitted with plastic window frames. The rear bedroom features a built-in wardrobe, and the second bedroom is located at the front of the property. The bathroom is basic but functional, equipped with a walk-in shower and a washbasin. Attic floor: The attic comprises a landing with the central heating system (Nefit) and a third bedroom. This room includes a dormer window and a washbasin. The window frames on this floor are made of wood. Please note: due to the ceiling height, this floor is officially classified as ‘other internal space’ according to the NEN 2580 measurement instruction, but it certainly provides useful extra space within the home. The southwest-facing back garden allows you to enjoy the sun nearly all day long. At the back of the garden, there is a detached shed with a covered area – ideal for bike storage or keeping garden tools. The garden is accessible via a rear entrance. Key features - Year of construction: 1967 - Usable living area: 75 m² - Other internal space (attic): 13.6 m² - Freehold land - Energy label: C - Heating via Nefit central heating boiler - Largely fitted with plastic window frames - Non-occupancy clause applies - Age and asbestos clause apply - No list of items or questionnaire available - Transfer in consultation - Sales documentation available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Interested in this property but still need to sell your current home? Don’t hesitate to call our office for a non-binding valuation! All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information must be considered an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method for measuring and indicating the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.