Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Offeringalaan 1

9364PZ Nuis • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Offeringalaan 1 Nuis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling, dubbele garage en royale tuin in Nuis. In Nuis een klein dorp vlakbij Marum staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 678 m2. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt onder andere over een Energielabel A, vloerverwarming en 12 recent geplaatste zonnepanelen (2024). Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereikt u de halfopen keuken, welke aansluit op de ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre zorgt voor een overvloed aan lichtinval en biedt direct toegang tot de royale tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de serre en de zijkant van de woning is een zonnescherm aanwezig, wat een prettig temperatuur in de woning kan reguleren. De begane grond is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en aangrenzende badkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die leidt naar de inpandige garage met daarbij een praktische aparte berging en de toegang tot een diepe zogenaamde smeerkelder (stahoogte). De garage is voorzien van twee elektrische deuren (extra hoog) en biedt ruimte voor minimaal twee auto’s of kleine caravan/camper. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is vanuit een andere slaapkamer de ruime vliering boven de garage bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met vijverpartij, een carport en een tweede vrijstaande garage. De tuin is rondom de woning bereikbaar en biedt veel privacy op een besloten terras en ruimte bij de vijver. Het gemeentegroen is aansluitend aan de tuin. Hierdoor geniet je extra van de buitenruimte. De bestrating rondom de woning en voor de garage biedt ruimte voldoende voor het plaatsen van diverse voertuigen. Bijzonderheden: • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2024) • Dubbele beglazing en houten kozijnen • Levensloopbestendige indeling • Vloerverwarming • Inpandige garage voor 2 auto's plus een extra werkruimte Deze veelzijdige woning biedt u rust, ruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die gelijkvloers willen wonen. Gelegen op een prachtige locatie in Nuis met uitstekende uitvalswegen en een groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9364

Google Maps

Bekijk Nuis op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuis

Woon- en buurtcijfers in Nuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuis. In 2025 waren er 727 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.358.

Inwoners

727

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuis
Jaar Inwoners
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Opleidingsniveau

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.538

Bedrijvigheid in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 102

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Nuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.