Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Offeringalaan 1

9364PZ Nuis • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Marum

Fotoalbum

Offeringalaan 1 Nuis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling, dubbele garage en royale tuin in Nuis. In Nuis een klein dorp vlakbij Marum staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 678 m2. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt onder andere over een Energielabel A, vloerverwarming en 12 recent geplaatste zonnepanelen (2024). Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereikt u de halfopen keuken, welke aansluit op de ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre zorgt voor een overvloed aan lichtinval en biedt direct toegang tot de royale tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de serre en de zijkant van de woning is een zonnescherm aanwezig, wat een prettig temperatuur in de woning kan reguleren. De begane grond is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en aangrenzende badkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die leidt naar de inpandige garage met daarbij een praktische aparte berging en de toegang tot een diepe zogenaamde smeerkelder (stahoogte). De garage is voorzien van twee elektrische deuren (extra hoog) en biedt ruimte voor minimaal twee auto’s of kleine caravan/camper. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is vanuit een andere slaapkamer de ruime vliering boven de garage bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met vijverpartij, een carport en een tweede vrijstaande garage. De tuin is rondom de woning bereikbaar en biedt veel privacy op een besloten terras en ruimte bij de vijver. Het gemeentegroen is aansluitend aan de tuin. Hierdoor geniet je extra van de buitenruimte. De bestrating rondom de woning en voor de garage biedt ruimte voldoende voor het plaatsen van diverse voertuigen. Bijzonderheden: • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2024) • Dubbele beglazing en houten kozijnen • Levensloopbestendige indeling • Vloerverwarming • Inpandige garage voor 2 auto's plus een extra werkruimte Deze veelzijdige woning biedt u rust, ruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die gelijkvloers willen wonen. Gelegen op een prachtige locatie in Nuis met uitstekende uitvalswegen en een groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9364

Google Karten

Betrachten Sie Nuis auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nuis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuis. In 2025 waren da 727 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.358.

Einwohner

727

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.698

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuis
Jahr Einwohner
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Ausbildungsstufe

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

45

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 721 • Strom: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Strom: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Strom: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.538

Betriebsaktivität in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 102

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuis
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Nuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.