Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Meerkoetwaard 7

3984MK Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.565

Fotogalerij

Meerkoetwaard 7 Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen op de Meerkoetwaard 7. Deze prachtige vrijstaande instapklare woning, is gunstig gelegen aan een sfeervol hofje en beschikt momenteel over energielabel A. De woning is door de eigenaren verder verduurzaamd. Zo zijn er, 23 zonnepanelen (2019) geplaatst en in is er een warmtepomp (2021) geplaatst. Deze woning is dus gasloos. Het nieuwe energielabel is inmiddels aangevraagd en zal nog gunstiger uitvallen. Odijk is een dorp dat gunstig ligt ten opzichte van de stad Utrecht, maar biedt wel alle rust door de landelijke ligging. Natuurgebied de Kromme Rijn ligt op loopafstand van de woning. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zowel richting Bunnik en Utrecht, als richting Zeist, of via de wetering richting de Utrechtse Heuvelrug en langs de provinciale weg richting Cothen en Wijk bij Duurstede zijn er verschillende leuke fietsroutes en de variatie geeft het gebied een divers karakter. Met de auto is de A-12 binnen enkele minuten te bereiken en je kunt voor de trein gebruik maken van zowel station Bunnik, als van Driebergen- Zeist. Odijk en omgeving. Odijk ligt zeer centraal, met uitvalswegen naar de A12, en het openbaar vervoer is dichtbij. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 fietsminuten afstand. Vanaf hier vertrekken intercitytreinen rechtstreeks naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC, is op maximaal 25 minuten fietsafstand. Het is een prettig dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs, zoals volleybal, voetbal en tennis. De mooie bossen van Zeist, met veel MTB-paden, liggen dichtbij. In het centrum van Odijk vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, apotheek, etc. Odijk heeft verschillende basisscholen op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs vaak in Zeist wordt gevolgd. Indeling Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevinden zicht het trappenhuis, de meterkast en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de riante woonkeuken (2024) met groot kookeiland en een apparatenwand met koffiecorner. De keuken is ruim opgezet en beschikt over alle apparatuur die iedere hobbykok gelukkig maakt. Het woongedeelte is goed in te delen met een aparte eethoek en zithoek en is voorzien van openslaande deuren en voorzien van een hoog rendement houtkachel. De serre, voorzien van airco en openslaande deuren, biedt een riante ruimte voor extra zitplekken en/of een fijne werkplek. De garage grenst aan de keuken en is binnendoor te betreden. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor opslag en is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De royale slaapkamers zijn allen voorzien van airco. De badkamer is extra ruim opgezet en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad. Tweede verdieping Op de zolderetage is een riante slaapkamer met kastenwand gerealiseerd. Ook deze ruimte is voorzien van airco. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime berging waar een opstelplaats is voor wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de technische ruimte. Het is mogelijk de ruimte anders in te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping/tuinkamer gerealiseerd. Deze kan het hele jaar door worden gebruikt. De achtertuin is fraai aangelegd. Bijzonderheden Goed onderhouden energiezuinige gasloze woning met goed energielabel Airco in alle slaapkamers en serre (2019) Houtkachel (2018) Keuken geheel vernieuwd (2024) Visgraat PVC vloer recent aangelegd (2025) Warmtepomp (2021) Zonnepanelen (7360 Wp, 2019) Ben jij benieuwd of dit jouw droomhuis is? Jurriaan leidt je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.