Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Aert van Neslaan 541

2341HT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Aert van Neslaan 541 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht in hartje Oegstgeest Op een ideale locatie in het hart van Oegstgeest ligt dit ruime en lichte 2-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Op slechts 150 meter afstand vind je winkelcentrum Lange Voort, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, drogisterijen, bakkers en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar een van de nabijgelegen parken zoals Poelgeest of het Bos van Wijckersloot. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden en via de nabijgelegen A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Met volop groen rondom, goede voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving is dit appartement een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De VvE is actief en professioneel georganiseerd. Groot onderhoud, zoals de renovatie van de standleidingen, is recent uitgevoerd. Dankzij het meerjarenonderhoudsplan en de gezamenlijke aanpak heb je hier nauwelijks omkijken naar toekomstig onderhoud. De indeling is als volgt: Begane grond: Het complex heeft een verzorgde gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via de trap of een van de twee liften bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Via een overdekte entree, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de hal. In de hal en tussenruimte is verrassend veel bergruimte aanwezig. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Hier geniet je 's ochtends van de zon en kijk je uit op een groene omgeving met een eendenvijver – vrij en zonder inkijk. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. De losse koelkast blijft achter in het appartement. De afwerking en het lichte laminaat geven het geheel een frisse uitstraling. De slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachine en de boiler zijn geplaatst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Een woord van de verkoper "Ik ben hier in 2007 komen wonen als starter en heb altijd met veel plezier in dit appartement geleefd. De slimme indeling, het vele groen en de fijne ligging maakten het voor mij een perfecte plek. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zo gelukkig zal wonen als ik." Ben jij op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale, groene locatie in Oegstgeest? Dan is Aert van Neslaan 541 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 53,3 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,3 m2 • Externe bergruimte: 4,4 m2 • Inhoud: 172,8 m3 • Ruim en licht appartement met slimme indeling • Balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen en water • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar via trap of lift • Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur • Actieve VvE, professioneel beheer en recent onderhoud uitgevoerd • Maandelijkse VvE bijdrage á € 243,76, waarvan € 43 euro stookkosten • Eigen berging en gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.