Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hofdijck 88

2341NG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Hofdijck 88 Oegstgeest
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Zeer karakteristieke en bijzonder sfeervolle familiehoekwoning aan de Hofdijck in Oegstgeest met veel ruimte, licht en een zonnige, groen aangelegde tuin’ Op een prachtige locatie in het authentieke gedeelte van Oegstgeest, ligt deze goed onderhouden en bijzonder sfeervolle hoekwoning uit de jaren ’50. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een warme, comfortabele uitstraling. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken uit deze bouwperiode, waaronder roede verdeelde raampartijen, een charmante erker en een fijne indeling. Dit is een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond en waar de tuin een belangrijke rol speelt. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en een gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar sfeer, comfort en ligging samenkomen in een uniek geheel. INDELING Begane grond: Achter de robuuste voordeur van deze charmante hoekwoning ligt een sfeervolle en doordacht ingedeelde begane grond. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken, waaronder een verzorgd toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast, de tuingerichte woonkeuken en de living. De keuken is een ware leefkeuken en vormt het warme hart van het huis. Dankzij de dubbele rechte opstelling is er niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook alle mogelijkheid voor inbouwapparatuur. Bovendien is er ruimte voor een gezellige eethoek met fijne verbinding met de keuken én de tuin. De living bereik je eveneens via de hal. Grote ramen aan drie zijden, de centraal geplaatste houtkachel en een karakteristieke erker zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. De houten vloer draagt bij aan de aangename sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende plek voor een royale zithoek direct naast de openslaande deuren naar het terras. Deze verbinding met buiten is echt een pluspunt, want op zonnige dagen lopen binnen en buiten daardoor in elkaar over. Het terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de zon en het groen in de tuin met een oriëntatie op het Zuidwesten. De borders zijn met zorg aangelegd in een combinatie van groenblijvende beplanting, vruchtbomen en kleurrijke bloemen. Achter in de tuin staat een berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is bereikbaar doormiddel van een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping verrast direct door de vierkante overloop waarop drie slaapkamers uitkomen, allemaal met een goed formaat. De kamers aan de achterzijde hebben bovendien een prachtig uitzicht op de groene tuin. De authentieke paneeldeuren en de vaste kasten benadrukken ook hier het karakter van deze gezinswoning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met een wastafel erin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassende ruimte met veel mogelijkheden. Hier heeft in 2016 een grote renovatie plaatsgevonden die zorgt voor een goed bemeten slaapkamer, eventueel zelfs twee, en een dakkapel over de volledige breedte met een fantastische lichtinval en extra ruimte. Door de schuine daklijnen behoudt de kamer een intieme, gezellige sfeer. Perfect in te richten als (ouder)slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Ook is al het leidingwerk voor het aanleggen van een badkamer reeds aanwezig en is de kap geïsoleerd met een ecologisch verantwoord materiaal wat het binnenklimaat bijzonder aangenaam maakt. Aan de voorzijde van de zolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Onder de schuine delen is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is niet alleen verrassend ruim, maar ook functioneel ingedeeld. Omgeving: De Hofdijck is een geliefde laan in Oegstgeest, mede omdat het een doodlopend stuk heeft. Autoverkeer is hier dus zeer beperkt en er heerst dan ook een aangename rust. De brede laan, het volwassen groen en het vriendelijke karakter maakt deze buurt heel gewild. Op steenworp afstand ligt de gezellige De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan verswinkels, speciaalzaken, boetieks en horeca. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving: meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op loop- of fietsafstand. Sporten kan bij tennisvereniging OLTC, voetbalclub ASC, sportschool Sport City of het nabijgelegen zwembad Poelmeer. Ook wandel- en natuurliefhebbers komen niets tekort. Een straat oversteken en u wandelt het prachtige park De Leidse Hout in, het Heempark en park Kasteel Poelgeest. Bovendien is het prachtige duin- en kustgebied van Katwijk en Noordwijk snel bereikbaar. Ook is de ligging ten opzichte van Leiden ideaal, in circa 10 minuten fiets je naar het Centraal Station Leiden, en met de auto is binnen 5 minuten de A44 richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 147m2 - Perceeloppervlakte 252m2 - Jaren ’50 woning met een fantastische uitstraling - De leefruimtes zijn praktisch en de sfeer is warm en uitnodigend - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke laan in een rustige buurt - Veel authentieke en charmante details - Grote, zonnige voor-, zij-, en achtertuin met prachtige begroeiing, achterom en berging - 4 slaapkamers (een vijfde slaapkamer is te realiseren) - Centrale ligging ten opzichte van verkeersknooppunten, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.