Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hofdijck 88

2341NG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Hofdijck 88 Oegstgeest
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Zeer karakteristieke en bijzonder sfeervolle familiehoekwoning aan de Hofdijck in Oegstgeest met veel ruimte, licht en een zonnige, groen aangelegde tuin’ Op een prachtige locatie in het authentieke gedeelte van Oegstgeest, ligt deze goed onderhouden en bijzonder sfeervolle hoekwoning uit de jaren ’50. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een warme, comfortabele uitstraling. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken uit deze bouwperiode, waaronder roede verdeelde raampartijen, een charmante erker en een fijne indeling. Dit is een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond en waar de tuin een belangrijke rol speelt. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en een gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar sfeer, comfort en ligging samenkomen in een uniek geheel. INDELING Begane grond: Achter de robuuste voordeur van deze charmante hoekwoning ligt een sfeervolle en doordacht ingedeelde begane grond. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken, waaronder een verzorgd toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast, de tuingerichte woonkeuken en de living. De keuken is een ware leefkeuken en vormt het warme hart van het huis. Dankzij de dubbele rechte opstelling is er niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook alle mogelijkheid voor inbouwapparatuur. Bovendien is er ruimte voor een gezellige eethoek met fijne verbinding met de keuken én de tuin. De living bereik je eveneens via de hal. Grote ramen aan drie zijden, de centraal geplaatste houtkachel en een karakteristieke erker zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. De houten vloer draagt bij aan de aangename sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende plek voor een royale zithoek direct naast de openslaande deuren naar het terras. Deze verbinding met buiten is echt een pluspunt, want op zonnige dagen lopen binnen en buiten daardoor in elkaar over. Het terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de zon en het groen in de tuin met een oriëntatie op het Zuidwesten. De borders zijn met zorg aangelegd in een combinatie van groenblijvende beplanting, vruchtbomen en kleurrijke bloemen. Achter in de tuin staat een berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is bereikbaar doormiddel van een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping verrast direct door de vierkante overloop waarop drie slaapkamers uitkomen, allemaal met een goed formaat. De kamers aan de achterzijde hebben bovendien een prachtig uitzicht op de groene tuin. De authentieke paneeldeuren en de vaste kasten benadrukken ook hier het karakter van deze gezinswoning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met een wastafel erin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassende ruimte met veel mogelijkheden. Hier heeft in 2016 een grote renovatie plaatsgevonden die zorgt voor een goed bemeten slaapkamer, eventueel zelfs twee, en een dakkapel over de volledige breedte met een fantastische lichtinval en extra ruimte. Door de schuine daklijnen behoudt de kamer een intieme, gezellige sfeer. Perfect in te richten als (ouder)slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Ook is al het leidingwerk voor het aanleggen van een badkamer reeds aanwezig en is de kap geïsoleerd met een ecologisch verantwoord materiaal wat het binnenklimaat bijzonder aangenaam maakt. Aan de voorzijde van de zolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Onder de schuine delen is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is niet alleen verrassend ruim, maar ook functioneel ingedeeld. Omgeving: De Hofdijck is een geliefde laan in Oegstgeest, mede omdat het een doodlopend stuk heeft. Autoverkeer is hier dus zeer beperkt en er heerst dan ook een aangename rust. De brede laan, het volwassen groen en het vriendelijke karakter maakt deze buurt heel gewild. Op steenworp afstand ligt de gezellige De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan verswinkels, speciaalzaken, boetieks en horeca. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving: meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op loop- of fietsafstand. Sporten kan bij tennisvereniging OLTC, voetbalclub ASC, sportschool Sport City of het nabijgelegen zwembad Poelmeer. Ook wandel- en natuurliefhebbers komen niets tekort. Een straat oversteken en u wandelt het prachtige park De Leidse Hout in, het Heempark en park Kasteel Poelgeest. Bovendien is het prachtige duin- en kustgebied van Katwijk en Noordwijk snel bereikbaar. Ook is de ligging ten opzichte van Leiden ideaal, in circa 10 minuten fiets je naar het Centraal Station Leiden, en met de auto is binnen 5 minuten de A44 richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 147m2 - Perceeloppervlakte 252m2 - Jaren ’50 woning met een fantastische uitstraling - De leefruimtes zijn praktisch en de sfeer is warm en uitnodigend - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke laan in een rustige buurt - Veel authentieke en charmante details - Grote, zonnige voor-, zij-, en achtertuin met prachtige begroeiing, achterom en berging - 4 slaapkamers (een vijfde slaapkamer is te realiseren) - Centrale ligging ten opzichte van verkeersknooppunten, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.