Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Hofdijck 88

2341NG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Hofdijck 88 Oegstgeest
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Zeer karakteristieke en bijzonder sfeervolle familiehoekwoning aan de Hofdijck in Oegstgeest met veel ruimte, licht en een zonnige, groen aangelegde tuin’ Op een prachtige locatie in het authentieke gedeelte van Oegstgeest, ligt deze goed onderhouden en bijzonder sfeervolle hoekwoning uit de jaren ’50. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een warme, comfortabele uitstraling. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken uit deze bouwperiode, waaronder roede verdeelde raampartijen, een charmante erker en een fijne indeling. Dit is een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond en waar de tuin een belangrijke rol speelt. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en een gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar sfeer, comfort en ligging samenkomen in een uniek geheel. INDELING Begane grond: Achter de robuuste voordeur van deze charmante hoekwoning ligt een sfeervolle en doordacht ingedeelde begane grond. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken, waaronder een verzorgd toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast, de tuingerichte woonkeuken en de living. De keuken is een ware leefkeuken en vormt het warme hart van het huis. Dankzij de dubbele rechte opstelling is er niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook alle mogelijkheid voor inbouwapparatuur. Bovendien is er ruimte voor een gezellige eethoek met fijne verbinding met de keuken én de tuin. De living bereik je eveneens via de hal. Grote ramen aan drie zijden, de centraal geplaatste houtkachel en een karakteristieke erker zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. De houten vloer draagt bij aan de aangename sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende plek voor een royale zithoek direct naast de openslaande deuren naar het terras. Deze verbinding met buiten is echt een pluspunt, want op zonnige dagen lopen binnen en buiten daardoor in elkaar over. Het terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de zon en het groen in de tuin met een oriëntatie op het Zuidwesten. De borders zijn met zorg aangelegd in een combinatie van groenblijvende beplanting, vruchtbomen en kleurrijke bloemen. Achter in de tuin staat een berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is bereikbaar doormiddel van een achterom. Eerste etage: De eerste verdieping verrast direct door de vierkante overloop waarop drie slaapkamers uitkomen, allemaal met een goed formaat. De kamers aan de achterzijde hebben bovendien een prachtig uitzicht op de groene tuin. De authentieke paneeldeuren en de vaste kasten benadrukken ook hier het karakter van deze gezinswoning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met een wastafel erin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassende ruimte met veel mogelijkheden. Hier heeft in 2016 een grote renovatie plaatsgevonden die zorgt voor een goed bemeten slaapkamer, eventueel zelfs twee, en een dakkapel over de volledige breedte met een fantastische lichtinval en extra ruimte. Door de schuine daklijnen behoudt de kamer een intieme, gezellige sfeer. Perfect in te richten als (ouder)slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Ook is al het leidingwerk voor het aanleggen van een badkamer reeds aanwezig en is de kap geïsoleerd met een ecologisch verantwoord materiaal wat het binnenklimaat bijzonder aangenaam maakt. Aan de voorzijde van de zolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Onder de schuine delen is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping is niet alleen verrassend ruim, maar ook functioneel ingedeeld. Omgeving: De Hofdijck is een geliefde laan in Oegstgeest, mede omdat het een doodlopend stuk heeft. Autoverkeer is hier dus zeer beperkt en er heerst dan ook een aangename rust. De brede laan, het volwassen groen en het vriendelijke karakter maakt deze buurt heel gewild. Op steenworp afstand ligt de gezellige De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan verswinkels, speciaalzaken, boetieks en horeca. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving: meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties liggen op loop- of fietsafstand. Sporten kan bij tennisvereniging OLTC, voetbalclub ASC, sportschool Sport City of het nabijgelegen zwembad Poelmeer. Ook wandel- en natuurliefhebbers komen niets tekort. Een straat oversteken en u wandelt het prachtige park De Leidse Hout in, het Heempark en park Kasteel Poelgeest. Bovendien is het prachtige duin- en kustgebied van Katwijk en Noordwijk snel bereikbaar. Ook is de ligging ten opzichte van Leiden ideaal, in circa 10 minuten fiets je naar het Centraal Station Leiden, en met de auto is binnen 5 minuten de A44 richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 147m2 - Perceeloppervlakte 252m2 - Jaren ’50 woning met een fantastische uitstraling - De leefruimtes zijn praktisch en de sfeer is warm en uitnodigend - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke laan in een rustige buurt - Veel authentieke en charmante details - Grote, zonnige voor-, zij-, en achtertuin met prachtige begroeiing, achterom en berging - 4 slaapkamers (een vijfde slaapkamer is te realiseren) - Centrale ligging ten opzichte van verkeersknooppunten, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.