Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Eikenbussel 31

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Eikenbussel 31 Oirschot
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale mix dus tussen comfort, rust en een heerlijk bourgondisch leven. De gemeente heeft prachtige natuur gebieden met vele fiets- en wandelroutes. Ook heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. • Bouwjaar ca. 2007 • Inhoud woning ca. 532 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Perceel 152 m² • Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en natuurstenen vloertegels betegelde, nette toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling in frisse lichte kleurtonen en is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Zowel een loopdeur als de openslaande tuindeuren met zijlichten en roedeverdeling bieden direct toegang tot de achtertuin. De eethoek is in de midden-zone van de woning gelegen en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra en tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt via het brede raamkozijn mooi zicht op de voortuin en woonstraat met groenzone. De keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van kleine witte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een rvs afzuigkap type schouwmodel, een vaatwasser (2022), een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot een grote open zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in frisse lichte tinten op de wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of kleedruimte. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de groen aangelegde woonstraat. Deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit deze slaapkamer is er mooi zicht op de achtertuin. Ook slaapkamer 3, is een nette kamer in lichte tinten met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een keramische tegelvloer in warme tint met vloerverwarming. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een kunststof wastafel in meubel met mengkraan (Grohe), 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is ruim bemeten, biedt toegang tot een hoek met de cv-combiketel en de unit t.b.v. mechanische ventilatie en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via de 2 ronde raamkozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar (bijvoorbeeld als hobby-/chill kamer) maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De zolder is verder nog voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kleine bergzolder. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, met Cortenstaal verhoogde borders met vaste beplanting en goede stenen met houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. Vanuit de overkapping is middels een afsluitbare poort de achtergelegen brandgang te bereiken. Achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen, in spouw gebouwde tuinberging te vinden. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur en beschikt over licht en elektra. De keurig aangelegde voortuin is verzorgd, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. Het geheel is gelegen aan een brede woonstraat met een fraaie groenstrook en hoog volwassen groen. Daarnaast is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein te vinden. Deze fijne eengezinswoning ligt op een mooie locatie in een gewilde en jonge kindvriendelijke woonwijk met diverse speel-, en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2007, inhoud woning ca. 532 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 152 m². -Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. -Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. -Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline HR, plaatsingsjaar 2007. -Energielabel A. -Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Mechanische ventilatie in : keuken, badkamer en toiletruimte. Plaatsing unit op zolder. -De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde: in goede staat. In 2024 is de gehele voorgevel gewit. -Glasvezelvoorziening in de meterkast. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.