Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

Eikenbussel 31

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Eikenbussel 31 Oirschot
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale mix dus tussen comfort, rust en een heerlijk bourgondisch leven. De gemeente heeft prachtige natuur gebieden met vele fiets- en wandelroutes. Ook heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. • Bouwjaar ca. 2007 • Inhoud woning ca. 532 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Perceel 152 m² • Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en natuurstenen vloertegels betegelde, nette toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling in frisse lichte kleurtonen en is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Zowel een loopdeur als de openslaande tuindeuren met zijlichten en roedeverdeling bieden direct toegang tot de achtertuin. De eethoek is in de midden-zone van de woning gelegen en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra en tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt via het brede raamkozijn mooi zicht op de voortuin en woonstraat met groenzone. De keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van kleine witte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een rvs afzuigkap type schouwmodel, een vaatwasser (2022), een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot een grote open zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in frisse lichte tinten op de wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of kleedruimte. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de groen aangelegde woonstraat. Deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit deze slaapkamer is er mooi zicht op de achtertuin. Ook slaapkamer 3, is een nette kamer in lichte tinten met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een keramische tegelvloer in warme tint met vloerverwarming. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een kunststof wastafel in meubel met mengkraan (Grohe), 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is ruim bemeten, biedt toegang tot een hoek met de cv-combiketel en de unit t.b.v. mechanische ventilatie en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via de 2 ronde raamkozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar (bijvoorbeeld als hobby-/chill kamer) maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De zolder is verder nog voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kleine bergzolder. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, met Cortenstaal verhoogde borders met vaste beplanting en goede stenen met houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. Vanuit de overkapping is middels een afsluitbare poort de achtergelegen brandgang te bereiken. Achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen, in spouw gebouwde tuinberging te vinden. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur en beschikt over licht en elektra. De keurig aangelegde voortuin is verzorgd, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. Het geheel is gelegen aan een brede woonstraat met een fraaie groenstrook en hoog volwassen groen. Daarnaast is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein te vinden. Deze fijne eengezinswoning ligt op een mooie locatie in een gewilde en jonge kindvriendelijke woonwijk met diverse speel-, en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2007, inhoud woning ca. 532 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 152 m². -Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. -Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. -Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline HR, plaatsingsjaar 2007. -Energielabel A. -Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Mechanische ventilatie in : keuken, badkamer en toiletruimte. Plaatsing unit op zolder. -De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde: in goede staat. In 2024 is de gehele voorgevel gewit. -Glasvezelvoorziening in de meterkast. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
152 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5689

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.