Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Eikenbussel 31

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Eikenbussel 31 Oirschot
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale mix dus tussen comfort, rust en een heerlijk bourgondisch leven. De gemeente heeft prachtige natuur gebieden met vele fiets- en wandelroutes. Ook heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. • Bouwjaar ca. 2007 • Inhoud woning ca. 532 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Perceel 152 m² • Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en natuurstenen vloertegels betegelde, nette toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling in frisse lichte kleurtonen en is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Zowel een loopdeur als de openslaande tuindeuren met zijlichten en roedeverdeling bieden direct toegang tot de achtertuin. De eethoek is in de midden-zone van de woning gelegen en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra en tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt via het brede raamkozijn mooi zicht op de voortuin en woonstraat met groenzone. De keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van kleine witte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een rvs afzuigkap type schouwmodel, een vaatwasser (2022), een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot een grote open zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in frisse lichte tinten op de wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of kleedruimte. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de groen aangelegde woonstraat. Deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit deze slaapkamer is er mooi zicht op de achtertuin. Ook slaapkamer 3, is een nette kamer in lichte tinten met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een keramische tegelvloer in warme tint met vloerverwarming. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een kunststof wastafel in meubel met mengkraan (Grohe), 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is ruim bemeten, biedt toegang tot een hoek met de cv-combiketel en de unit t.b.v. mechanische ventilatie en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via de 2 ronde raamkozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar (bijvoorbeeld als hobby-/chill kamer) maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De zolder is verder nog voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kleine bergzolder. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, met Cortenstaal verhoogde borders met vaste beplanting en goede stenen met houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. Vanuit de overkapping is middels een afsluitbare poort de achtergelegen brandgang te bereiken. Achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen, in spouw gebouwde tuinberging te vinden. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur en beschikt over licht en elektra. De keurig aangelegde voortuin is verzorgd, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. Het geheel is gelegen aan een brede woonstraat met een fraaie groenstrook en hoog volwassen groen. Daarnaast is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein te vinden. Deze fijne eengezinswoning ligt op een mooie locatie in een gewilde en jonge kindvriendelijke woonwijk met diverse speel-, en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2007, inhoud woning ca. 532 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 152 m². -Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. -Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. -Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline HR, plaatsingsjaar 2007. -Energielabel A. -Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Mechanische ventilatie in : keuken, badkamer en toiletruimte. Plaatsing unit op zolder. -De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde: in goede staat. In 2024 is de gehele voorgevel gewit. -Glasvezelvoorziening in de meterkast. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5689

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.