Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Posthoornseweg 20

5062SZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

Posthoornseweg 20 Oisterwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De definitie van een ware ‘Buitenstate’ komt volledig tot uiting in deze unieke bosvilla, verscholen in het middelpunt van een groene oase op een riant perceel van maar liefst 8.400 m². De ligging, midden in het weelderige natuurgebied 'Kampina en Oisterwijkse Vennen', maakt dit een unieke woonlocatie waar u volledig tot rust komt. In 2008 is de woning verrijkt met een woonvleugel in de voormalige garage – Droomt u van een eigen Bed & Breakfast, een kantoor aan huis of bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid tot mantelzorg? Dan is dit de perfecte gelegenheid! Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 830 m³ Woonoppervlakte: ca. 213 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 8.400 m² Verwarming: CV-combiketel woning (Remeha, 2021), CV-aanbouw (Remeha, 2008), houtkachels Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie Bijzonderheden: - Propaantank ten behoeve van gasfornuis aanwezig; - Gelegen in Natura-2000 gebied 'Kampina en Oisterwijkse Vennen'; - Het perceel grenst aan rivier 'De Rosep', welke wordt onderhouden door het waterschap; - In 2008 is de voormalige garage verbouwd tot een woonvleugel ten behoeve van een Bed & Breakfast. INDELING Begane grond Aangrenzend aan de voortuin bevindt zich een charmante veranda vanwaar u toegang heeft tot de hoofdentree van de woning. De entree fungeert als centraal knooppunt en biedt toegang tot de toiletruimte, de ideale wijnkelder voor de échte liefhebber, keuken en de living. Aan deze entree grenst tevens een mogelijke kantoorruimte aan huis, hier situeert zich de meterkast en heeft u uitzicht op de opritzijde. De ruime en sfeervolle living is afgewerkt met een houten vloer, en wordt rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de royale raampartijen rondom. Middels drie dubbele openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de groene en rustgevende buitenomgeving. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een sfeervol eetgedeelte in een glazen erker is gecreëerd. Vanuit het zitgedeelte is tevens de keuken bereikbaar. In het keukengedeelte geniet u dankzij openslaande deuren van een prachtig uitzicht over uw eigen bosperceel – als een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw verrast. De keuken omvat een houten keukenblad met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een kastenwand. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich situeren. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de in 2008 getransformeerde woonvleugel. Verdere toelichting hierover vindt u later in deze presentatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer, doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning. De master bedroom is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de walk-in closet, waar tevens de cv-installaties van de woning en de uitbouw zich bevinden. De volledig betegelde badkamer is verdeeld in twee ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de toiletruimte met bidet, en aan de rechterkant vindt u twee wastafels, een ligbad en een dakraam. Woonvleugel Aan de linkerzijde van de woning is de voormalige garage in 2008 getransformeerd naar een woonvleugel, destijds in gebruik als Bed & Breakfast. Een veelzijdige uitbreiding die perfect inzetbaar is als gastenverblijf, mantelzorgwoning, bedrijf aan huis of eigen vleugel voor de kinderen. De living van de woonvleugel straalt een warme sfeer uit dankzij de houten accenten en de aanwezigheid van een karakteristieke houtkachel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een speelse inrichting. Daarnaast beschikt u over een eigen keukenblok met granieten werkblad, spoelbak en kastenruimte. Aangrenzend aan het zitgedeelte bevindt zich een charmante, authentieke bedstee – een knipoog naar vroeger met een knusse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een klassieke dambordvloer, wandcloset, wastafel en een ruime inloopdouche. De videverdieping met dakramen zorgt voor extra woonruimte, ideaal als slaapvertrek of onzichtbare opbergruimte. Tot slot is het terras van de voormalige Bed & Breakfast de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen dankzij het vredige vogelgezang als achtergrondmuziek van de natuur. Buitenleven De woning is idyllisch gelegen in het Natura 2000-gebied ‘Kampina en Oisterwijkse Vennen’, omgeven door een groene oase van volgroeide bosschages. Bij het betreden van de oprit blijft het nog mysterieus wat voor unieks u te wachten staat – de omgeving ademt rust, natuur en privacy. De levendig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, zithoeken en een sfeervolle veranda, waardoor u op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt om te genieten van de rustgevende klanken van de natuur. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een houten berging, houtopslag en een royale garage/schuur met opbergzolder, geschikt voor het parkeren van twee auto's. Naarmate u dieper de achtertuin betreedt, bereikt u het aangrenzende privébos – een groen verlengstuk van het perceel waar rivier 'De Rosep' doorheen stroomt, welke wordt beheerd door het Waterschap. De landschappelijke harmonie en potentie van een omgeving als deze ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging, wij nodigen u van harte uit!

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
8400 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.