Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Posthoornseweg 20

5062SZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Posthoornseweg 20 Oisterwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De definitie van een ware ‘Buitenstate’ komt volledig tot uiting in deze unieke bosvilla, verscholen in het middelpunt van een groene oase op een riant perceel van maar liefst 8.400 m². De ligging, midden in het weelderige natuurgebied 'Kampina en Oisterwijkse Vennen', maakt dit een unieke woonlocatie waar u volledig tot rust komt. In 2008 is de woning verrijkt met een woonvleugel in de voormalige garage – Droomt u van een eigen Bed & Breakfast, een kantoor aan huis of bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid tot mantelzorg? Dan is dit de perfecte gelegenheid! Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 830 m³ Woonoppervlakte: ca. 213 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 8.400 m² Verwarming: CV-combiketel woning (Remeha, 2021), CV-aanbouw (Remeha, 2008), houtkachels Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie Bijzonderheden: - Propaantank ten behoeve van gasfornuis aanwezig; - Gelegen in Natura-2000 gebied 'Kampina en Oisterwijkse Vennen'; - Het perceel grenst aan rivier 'De Rosep', welke wordt onderhouden door het waterschap; - In 2008 is de voormalige garage verbouwd tot een woonvleugel ten behoeve van een Bed & Breakfast. INDELING Begane grond Aangrenzend aan de voortuin bevindt zich een charmante veranda vanwaar u toegang heeft tot de hoofdentree van de woning. De entree fungeert als centraal knooppunt en biedt toegang tot de toiletruimte, de ideale wijnkelder voor de échte liefhebber, keuken en de living. Aan deze entree grenst tevens een mogelijke kantoorruimte aan huis, hier situeert zich de meterkast en heeft u uitzicht op de opritzijde. De ruime en sfeervolle living is afgewerkt met een houten vloer, en wordt rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de royale raampartijen rondom. Middels drie dubbele openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de groene en rustgevende buitenomgeving. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een sfeervol eetgedeelte in een glazen erker is gecreëerd. Vanuit het zitgedeelte is tevens de keuken bereikbaar. In het keukengedeelte geniet u dankzij openslaande deuren van een prachtig uitzicht over uw eigen bosperceel – als een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw verrast. De keuken omvat een houten keukenblad met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een kastenwand. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich situeren. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de in 2008 getransformeerde woonvleugel. Verdere toelichting hierover vindt u later in deze presentatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer, doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning. De master bedroom is gelegen aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de walk-in closet, waar tevens de cv-installaties van de woning en de uitbouw zich bevinden. De volledig betegelde badkamer is verdeeld in twee ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de toiletruimte met bidet, en aan de rechterkant vindt u twee wastafels, een ligbad en een dakraam. Woonvleugel Aan de linkerzijde van de woning is de voormalige garage in 2008 getransformeerd naar een woonvleugel, destijds in gebruik als Bed & Breakfast. Een veelzijdige uitbreiding die perfect inzetbaar is als gastenverblijf, mantelzorgwoning, bedrijf aan huis of eigen vleugel voor de kinderen. De living van de woonvleugel straalt een warme sfeer uit dankzij de houten accenten en de aanwezigheid van een karakteristieke houtkachel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een speelse inrichting. Daarnaast beschikt u over een eigen keukenblok met granieten werkblad, spoelbak en kastenruimte. Aangrenzend aan het zitgedeelte bevindt zich een charmante, authentieke bedstee – een knipoog naar vroeger met een knusse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een klassieke dambordvloer, wandcloset, wastafel en een ruime inloopdouche. De videverdieping met dakramen zorgt voor extra woonruimte, ideaal als slaapvertrek of onzichtbare opbergruimte. Tot slot is het terras van de voormalige Bed & Breakfast de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen dankzij het vredige vogelgezang als achtergrondmuziek van de natuur. Buitenleven De woning is idyllisch gelegen in het Natura 2000-gebied ‘Kampina en Oisterwijkse Vennen’, omgeven door een groene oase van volgroeide bosschages. Bij het betreden van de oprit blijft het nog mysterieus wat voor unieks u te wachten staat – de omgeving ademt rust, natuur en privacy. De levendig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, zithoeken en een sfeervolle veranda, waardoor u op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt om te genieten van de rustgevende klanken van de natuur. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een houten berging, houtopslag en een royale garage/schuur met opbergzolder, geschikt voor het parkeren van twee auto's. Naarmate u dieper de achtertuin betreedt, bereikt u het aangrenzende privébos – een groen verlengstuk van het perceel waar rivier 'De Rosep' doorheen stroomt, welke wordt beheerd door het Waterschap. De landschappelijke harmonie en potentie van een omgeving als deze ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging, wij nodigen u van harte uit!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
8400 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.